农村不同房屋拆迁的补偿标准是什么
来源:互联网 时间: 2023-05-31 17:34:02 443 人看过

农村不同房屋拆迁的补偿标准是什么?根据我国有关法律,农村房屋拆迁时,不同房屋的补偿标准由省、自治区、直辖市规定,被拆迁人可以查看当地法规和补偿方案的规定。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定,自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城郊菜地的,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。依照本条第二款规定支付的土地补偿费、安置补助费不能维持被安置农民原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,自治区、直辖市。但是,土地补偿费和安置费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。根据社会经济发展水平,国务院可以提高特殊情况下征收耕地的土地补偿和安置补助标准。农村房屋拆迁补偿办法。所谓搬迁安置,是指政府将安置房基地重新分配给农民建房。但对农民来说,住楼房导致了他们生活方式的改变,尤其是老农民,他们一辈子大部分时间都住在老房子里。平时,他们自家院子里有各种花草,养鸡养鸭,现在却要搬走,这在情感上很难接受。一旦赔偿不合理,就更让人无法接受。

2。货币补偿

农村房屋拆迁选择纯货币补偿,通常是对宅基地地价加房屋重置价进行补偿。宅基地地价可参照当地政府制定的区位补偿价格。重置价格是指重建房屋所需的钱。不过,该房屋属于城中村,且周边房价相当高。显然,按成本进行的住房补偿不能满足农民的生活需要。因此,对于这类住房,我们可以参照同类住房的市场价格进行补偿。农村房屋拆迁,选择房屋置换的,按照法定实际住房面积和房屋安置面积一比一的较低比例安排。值得注意的是,一对一是较低的标准。也就是说,如果房屋置换率低于上述比例,就不合理、不合法。其实,在实际操作中,比例高于这个也很常见。

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2024年11月03日 20:23
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