婚后房子加名字需要什么多少钱没有统一的标准,要区分不同的情况:
1.有房无贷的情况,办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,通常情况下是20天后可拿到新的房产证。
2.有房有贷的情况,办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,除此之外,如果贷款是以公积金的形式的话,还需另外支付100元;如贷款是的公积金+商业贷款组合形式,还需另外支付200元。和工本费。
如果是买卖的,需要交纳契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。
一、婚前房产加女方名字的流程
办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、婚前房产证上加名字的流程是什么
婚后房产证上加名字办理手续时要分不同情况的:
(1)有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
(2)有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
(1)每平方米2.5元交易费。
(2)不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
(3)万分之5的印花税。
(4)4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
(5)男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
(6)产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
财政部国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》财税[二0一四]四号文件规定:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
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