机场建设对农村房屋征收的补偿措施-法师兄

机场建设对农村房屋征收的补偿措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:12:53 319 人看过

征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，其中，在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房；在城乡接合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。

农村房屋征收流程

1、调查核实拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实，逐户走访拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

2、编制拆迁计划根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式，申请拆迁拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请，经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。

3、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

4、签订协议，在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书，协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

征地补偿标准
征地补偿标准对农村道路建设的促进

不同地区的经济状况不同，补偿标准的没有一个具体而统一的标准，而是需要根据当地实际情况制定，并且每一天也会发生调整，例如：1、重庆巫溪县2018年的土地补偿费不分地类，按照批准征收土地总面积计算，土地补偿费标准为县城城市规划区内每亩14000．00元、城镇规划区内每亩13000．00元、规划区外每亩12000．00元。青苗及附着物补偿费按征地的面积（其中扣除林地、宅基地面积）计算，由征地实施单位将青苗补偿费支付给青苗及附着物所有者。属于集体土地范围，至今没有以任何方式承包到户的土地（沟坎路、集体山林），土地补偿费和综合定额补偿，直接支付给被征地集体经济组织。2、四川广元市旺苍县根据该县2018发布的补偿方案，临时用地补偿标准：耕地为2240．00元／年，非耕地为1120．00元／年。征收每亩耕地的土地补偿费均按征地统一年产值的10倍计算。征收每亩耕地的安置补助费依据被征地集体经济组织人均耕地

2023-07-05

144人看过
建设用地
高铁征收农村房屋如何补偿？

一、高铁征收农村房屋如何补偿?高铁征收农村房屋如何补偿，应当是根据房屋的市场评估的价格乘以房屋建筑面积确定。因为修建铁路拆迁农村房屋，补偿方式如下：货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。产权调换被拆迁人的安置面积核定标准：1、被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;2、超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;3、已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。注意：被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。农民自建实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。1、村集体经济组织有宅基地的话，被拆迁人可申请宅基地自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅

2023-06-15

263人看过
回迁房
因机场建设拆迁房屋有没有补偿

1、因为机场建设是公益性工程，机场建设与其他公益性拆迁没有区别，机场建设也有相应的拆迁补偿。对被征收房屋价值的补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权交换。有一些地方政府制定的补偿方案，只包括房屋产权的交换，不包括货币补偿，这是违法的。（一）货币补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的有关规定，被征收房屋的价值补偿不得低于被征收房屋同类房地产市场价格房屋征收决定公告日。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。（2）产权交换：通俗地说，产权交换是指在不同地方或者同一地点重建的房屋与被拆迁房屋进行产权交换。被拆迁人丧失被拆迁房屋的产权，经交换后享有产权。产权交易有两种类型：回迁房和安置房，交易标准由当地

2023-05-31

147人看过
征地补偿标准
新农村建设中征地补偿标准的制定与实施

1、土地补偿费一般为被征收前三年犁地年平均产值的6至10倍。2、征地安顿补助费依照安顿的农业人口数量核算。安顿农业人口数量，依照被征收犁地数量除以被征收单位征地前人均占用犁地数核算。每一个被安顿的农业人口的安顿补助规范为被征收犁地前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收犁地的安顿补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。《征地补偿标准》第七条非农业建设经批准占用耕地的，占用耕地的单位和个人应负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地，没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，按下列规定缴纳耕地的开垦费，专款用于开垦新的耕地。（一）占用基本农田，没有条件开垦的，应缴纳征收该地的土地补偿费2倍的耕地开垦费；开垦的耕地不符合要求的，应缴纳征收该地的土地补偿费1倍以上2倍以下的耕地开垦费。（二）占用其他耕地，没有条件开垦的，应缴纳征收该地的土地补偿费1倍的耕地开垦费；开垦的耕地不符合要

2023-07-02

243人看过

土地征收补偿
建设机场征地补偿如何计算？

1、铁路占用土地和涉及房屋拆迁的，由县级人民政府负责实施，并按省级人民政府土地征用补偿标准给予土地征收补偿和按地级人民政府、县级人民政府规定的房屋等地上物拆迁补偿标准给予补偿。2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。3、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。一、2020铁路征地赔偿类别有哪些《土地管理

2023-04-06

358人看过
法律综合知识
2024机场建设征地补偿是什么？

我们都知道，飞机场是很大的，占地面积也是非常大的，所以机场的建设地点一般都是离城市比较远的，基本上都是在城郊的地区，一个机场的建设，一定会征收大量的土地，而在这个征收的过程中，被征收土地的人最在意的就是补偿问题，那么机场建设征地补偿是什么？一、机场建设征地补偿是什么？征收耕地怎么补偿？按照类型，旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。二、房屋地上物怎么补偿？楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平（草）房每平方米补偿1900元。其它地上地下物按照如下标准补偿：仓房每平方米补偿920元，室外水泥地坪每平方米

2024-01-17

105人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖后的征收补偿纠纷

在确认双方房屋买卖合同无效的前提下，将房屋增值部分及区位补偿价的主要部分（通常是70%）支付给房屋的买受人。所以，关于农村房屋买卖合同衍生的很多问题中，当事人应该把握好法院在审理过程中的标准，进而从有利的角度提出诉求以保障自身利益的最大化。农村房屋买卖合同易发生纠纷的6大原因：1.合同主体不当：一方为本村村民，一方为非本村村民甚至城镇户籍居民；2.交易时间久远：多为拆迁、腾退项目发生前多年；3.合同履行不及时：按照合同履行了出卖人交付房屋，买受人支付房款并入住，但未办理房屋变更登记；4.诉讼性质一般为出卖人诉买受人房屋买卖合同无效；5.诉讼起因：土地增值以及土地征收、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉；6.合同标的物现状：未拆除或已被拆除。一、商品房买卖合同无效怎么办商品房买卖合同无效，要具体分析导致买卖合同无效的原因，参考如下法条维护自己

2023-03-28

223人看过
管制
农村房屋建设是否有补贴

农村建房国家是有补助的。但是必须要符合规定，具体如下：1、农村贫困户，审核通过之后就可以领取到建房补贴了；2、危房改造户，为改善农村居民的居住条件，针对农村的危房户设立了危房补助，用以帮助这些危房农民修葺或重建房屋；3、迁村腾地户，某些农村地区，为了支持新农村的规划建设，一些农民的房子可能需要被征迁；4、新农村建设户，为了改善农村环境，提高农民生活水平，在实行新农村建设的农村地区，国家对于房屋建设是有补贴的。农村建房注意事项1、不要建在禁止的土地上：如果建了，就像我们说的违建房一样，会被强行拆除；2、不能建在水源附件：我们都知道工厂建在水源附近，工厂排出的水会污染到水源，所以我们的自建房也一样，况且有些住户还有往水里扔垃圾的不好行为习惯，这对我们生活的环境会造成严重的破坏；3、不要建在公路两边的控制区：国家有明确规定，不能在公路旁边修建房子；4、所建的房子不能超出规定的面积：在申请自建房的

2023-07-10

90人看过

法律综合知识
农村房屋拆迁补偿款的保全措施有哪些

若被诉方涉及拖欠相关款项之事宜，则可申诉至相关法院请求批准实施财产保全措施，以阻止拆迁补偿款的转移，并将其进行冻结及划拨等操作。财产保全措施，即指人民法院在立案审理之前或在庭审期间，基于保护当事人日后能够顺利执行生效判决以及防止可能出现的财产损失等因素考虑，对于当事人的财产或是争议的标的物，采取限制当事人处理的强制措施。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，当情况紧急之时，如果有关利害人不立即申请财产保全措施，将会导致其合法权益受到无法弥补的损失时，他们可以在提起诉讼或申请仲裁之前，向被保全财产所在地、被申请人居住地或对该案具有管辖权的人民法院申请实施财产保全措施。申请者需提供相应的担保，如若未提供担保，则审判机关有权驳回其申请。当人民法院收到申请之后，必须在四十八小时之内做出裁定；而一旦裁定采取了保全措施，就应立即启动执行程序。此外，申请人在人民法院采取保全措施之后的三十天内

2024-07-23

58人看过
工程造价
房屋违建应对措施

这段内容讲述已建成的违建建筑的处理方式。城市规划部门可以确定违建性质，立案处理，并下达违法通知、听证通知和违法建设拆除通知。当事人未能自行拆除违建时，相关部门将下达违法建设强拆通知。如果逾期未诉诸法院，相关部门将下达限时自拆通知。在到期后，强拆行为将正式启动。对于已建成的违建建筑，城市规划部门可以确定其违建性质，并立案处理。同时，相关部门还需下达违法通知、听证通知和违法建设拆除通知。如果当事人未能自行拆除违建，相关部门将下达违法建设强拆通知。如果逾期未诉诸法院，相关部门将下达限时自拆通知。在到期后，强拆行为将正式启动。针对违建建筑的处理措施针对违建建筑的处理措施可以分为以下几个步骤：1. 调查取证：在处理违建建筑之前，需要进行充分的调查取证，了解建筑物的基本情况、业主信息、建筑材料等情况，为后续的处理提供依据。2. 下达限期拆除通知书：根据调查结果，相关部门可以下达

2023-09-05

282人看过
征地补偿纠纷
农村征地补偿纠纷的应急处理措施

1、征地纠纷行政复议行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。2、征地纠纷行政诉讼行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的民告官，这是解决行政争议的重要制度。3、征地纠纷中的民事诉讼。在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议，如果该协议签订过程中存在胁迫等手

2023-07-02

170人看过
法律综合知识
农村房屋征收应该有多少补偿

一、农村房屋征收应该有多少补偿农村拆迁补偿有三种方式：1、货币补偿货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3、货币补偿＋产权置换．由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安

2024-01-27

245人看过

征地补偿标准
新农村建设征地补偿标准是多少，农村征地如何补偿

新农村建设征地补偿标准：一、征地补偿费征地补偿费如何计算，征地补偿费一般是征地前三年平均年产值的6～10倍。二、土地征收配置补助费按需配置的农业人口数计算。需要配置的农业人口数，按被征收的耕地数除以征收前被征收公司平均每人占有耕地数计算。需要配置的农业人口配置补助费标准是这块耕地前3年平均年产值的4～6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三，青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食，油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年出生的经济林木，尽量移植，如果不能由用地支付移植费的移植必须砍伐的话，用地单位会以实际价值进行补偿。对于成材树，树主自行砍伐，不予补偿。四、其他附着物补偿标准征收土地需要搬迁铁路、道路、高压电线、通信线、广播线等，根据具体情况与有关部门协商，制定

2023-08-18

383人看过
土地管理
有户口没地怎么办？农村征地补偿的应对措施

农村征地补偿的补偿费与是否“拥有”土地无关，土地补偿费一律归村集体所有，由村集体统一管理和使用。即便是自己耕种有土地，也分不到土地补偿费。1、土地补偿费（也就是我们经常说的“地价款”）属于村集体所有，由村集体统一管理和使用，任何个人不得私分；2、安置补助费必须支付给村集体，由村集体统一管理和使用，并由村集体负责对“失地”村民进行统一安置；3、如果需要其他单位负责对“失地”村民进行统一安置的，安置补助费必须支付给安置单位，由安置单位统一管理和使用，并由安置单位对“失地”村民进行统一安置。4、如果不需要统一安置的，可将安置补助费发放给被安置人员本人，或在征得被安置人员的意见并经同意后也可用于支付被安置人员的保险费用。5、土地上的附着物及青苗补偿费应当支付给个人。怎么办理农村征地补偿登记1、去哪里进行征地补偿登记（1）登记机关为征地补偿公告所指定的机关，在公告中指定的登记机关从文义上可以理解为“

2023-07-02

496人看过