抵押借款合同需要具备哪些条款-法师兄

抵押借款合同需要具备哪些条款

来源：互联网时间： 2023-04-30 21:30:14 102 人看过

一、抵押借款合同需要具备哪些条款

1992年12月31日司法部发布、施行的《抵押贷款合同公证程序细则》规定：

抵押贷款合同应具备下列条款：

（一）借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期;

（二）贷款的用途;

（三）贷款的币种、金额、期限和利率;

（四）贷款的支付及偿还本息的时间、方法;

（五）抵押财产的名称、数量、质量、规格、处所、使用权属及使用期限;

（六）抵押财产现值;

（七）抵押财产及其产权证书的占管方式、占管责任、毁损和灭失的风险负担和救济方法;

（八）抵押财产投保的险种、期限;

（九）抵押财产的处理方式和期限;

（十）违约责任的处理方式和期限;

（十一）借贷双方商定的其他条款。

双方当事人可以在合同中约定，借款人违约时，贷款人可以申请公证机关出具强制执行证书，向人民法院申请强制执行借款人的抵押财产。

二、不动产抵押合同怎么写

根据《民法典》第四百条：抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。（《民法典》生效时间是2021年1月1日）

三、什么是最高额抵押合同

最高额抵押合同，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保的合同。

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①贷款种类。银行贷款分为工业(包括交通运输企业)贷款、商业贷款、农业贷款、基本建设贷款等。②借款用途。银行贷款可用于流动资金贷款、固定资产贷款、技术改造贷款、专项贷款等。③借款金额。要填写清楚，大写小写数额要一致。④借款利率。贷款利率由国家规定，当事人不能任意商定。各贷款银行只有在中国人民银行规定的利率浮动幅度内和借款方商定借款利率。⑤借款期限。根据贷款种类的不同，专业银行在各自的贷款管理办法中都规定了各种贷款项目的最长期限。借贷双方只能在规定的最长期限内确定借款期限。⑥还款资金来源及还款方式。借款方还款资金来源必须正当，不得违反法律和有关规定。借款合同中还应规定借款方是一次归还本息还是分几次归还本息。⑦保证条款。即将借款方对借款合同予以保证或提供担保人的内容写入合同。保证人对借款合同的担保期限一般应在借款合同中规定，保证期限从借款合同期满之日起算。⑧违约责任。即当事人双方商定的当一方没有

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