经济适用房在离婚时如何分配才公平？-法师兄

经济适用房在离婚时如何分配才公平？

来源：互联网时间： 2023-07-01 21:51:40 55 人看过

经济适用住房是政府提供城市低收入住房困难家庭的政策优惠，其购房人对该房拥有的产权是有限的，离婚时不能作为完全产权房屋进行财产分割。具体办法如下：1、购买满5年者，可以取得完全产权，可以作为夫妻共同财产分割，但若上市交易需按规定向政府缴纳土地收益。2、购买不满5年者，不能取得完全产权，其价值无法具体估算，有婚姻协议的按协议进行分割，没有婚姻协议的须取得完全产权后方可分割。

离婚多久可以申请经济适用房

1、无论离婚多久，只要符合申请条件的，就可以申请。

2、具体条件：

（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上。

（2）已婚或年龄在35周岁及以上的单身无房户。

（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米。

（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80％。

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

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