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购买未成年人的房子会出现哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 09:03:06 400 人看过

根据规定，在交易过户时，交易中心需要未成年人的法定监护人到场签字，即未成年人的父母必须到场签字。表面上看，这个并不困难，但如果父母离婚，交易过户就不简单了。比如父母离婚后，不直接抚养孩子的一方往往不予配合，导致房产无法出售，如果发生这种情况，产权人就无法真正实现自己对房屋的处置权利。

为了避免这种情况的发生，购买人在买房前要问清楚过户时未成年人父母能否到场签字。如果真的遇到未成年人父母不配合的情况，可以通过诉讼的方式，要求卖方履行双方签订的《买卖合同》，届时法庭会评估本次房屋出售是否对未成年产权人有利。如果对未成年人有力，法院会支持买房。有了法院出具的判决书，即使未成年人父母不能到场签字，交易中心一般也会同意办理过户手续。

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根据规定，交易过户时，交易中心需要未成年人的法定监护人当场签字，即未成年人的父母必须当场签字。表面上看，这并不难，但如果父母离婚，交易过户并不简单。比如父母离婚后，不直接抚养子女的一方往往不配合，导致房产无法出售。如果发生这种情况，业主就不能真正实现对房屋的处分权。为了避免这种情况，购房者在购房前应询问未成年人的父母是否可以当场签字。未成年人父母不配合的，可以通过诉讼要求出卖人履行双方签订的买卖合同。届时，法院将评估出售房屋是否对未成年业主有利。如果对未成年人来说是强势的，法院会支持买房。有了法院的判决书，即使未成年父母不能当场签字，交易中心一般也会同意办理过户手续。

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