申请郑州二手房公积金贷款有什么要求-法师兄

申请郑州二手房公积金贷款有什么要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 09:03:57 73 人看过

1、申请人必须在郑州市连续缴纳公积金半年以上;

2、申请人必须具有稳定的工作和收入;

3、如果申请人购买的是首套房，而且是期房，那么贷款的额度不得超过房屋价格70%，所购住房为二手房，那么贷款的额度不得超过房屋价格的60%;

4、如果家庭已经有一套房产，并且该房产是在是申请人或者及其配偶的名下，那么申请二套房公积金贷款首付款比例不得低于房屋交个的60%;

5、如果家庭已经有两套房，那么第三套房是不允许办理公积金贷款的;

6、如果申请人是一个人缴纳公积金并且申请公积金贷款，那么他可以获得的最高贷款额度为35万元，如果夫妻双方都缴纳公积金并且共同申请公积金贷款，那么能够申请到的最高贷款额度为45万元;

7、购买商品房以及经济适用房申请公积金贷款的最长期限不得超过30年;

8、购买二手房的年限加上所购房子的房龄不得超过30年;

9、贷款的年限加上申请人的年龄不得超过法定退休年龄，但是如果申请人具有高级专业职称可以另外延长五年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

公租房
郑州市公租房的申请要求是什么？

公租房的申请条件：1、申请人需要在当地有户口或居住证，居住要有2年以上；2、申请人及其父母在当地没有房屋；3、申请人在当地有稳定的工作及其收入来源，但是收入满足公租房申请的条件；4、申请人在当地缴纳社保。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。青岛公租房申请条件青岛公租房申请条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；2、家庭人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入；3、人均住房建筑面积不超过13平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体

2023-07-05

285人看过
借款
二手房公积金贷款应该怎么样申请

1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%;3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。《住房公积金贷款须知》关于贷款比例的规定使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

2023-04-15

77人看过
结婚证
购买二手房商贷和公积金贷款需要什么申请材料

一、商业贷款1.借款人身份证件及收入证明;2.有配偶的需提供结婚证;3.有共同借款人的需提供各个借款人签订的共同还款书面承诺书;4.有保证人的需要提供保证人材料;5.提供购房合同及首付款发票。二、公积金贷款1.借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;2.婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);3.合法的商品房购房合同或协议;4.借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;5.借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;6.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;7.办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。如果是购买二手房，还要提供卖方的身份证明、房产证、公积金认可的评估机构出具的评估

2023-05-05

261人看过
二手房流程
住房公积金贷款的申请条件,公积金贷款买二手房流程

一、住房公积金贷款的申请条件1、贷款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2、如果是经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3、贷款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、贷款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、公积金贷款买二手房流程1、申请准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)，以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收

2023-06-24

400人看过

办公用房
公积金贷款购买二手房的具体要求是什么？

公积金贷款购买二手房需要满足以下条件：首先，申请人必须具有合法有效的身份；其次，他们必须具备完全的民事行为能力；第三，他们的职业和收入必须稳定，信用状况良好，并且有偿还贷款本息的能力；第四，他们必须符合缴存条件；最后，借款人的家庭不能有未偿还的住房公积金贷款或政策性贴息贷款等。公积金贷款购买二手房需要满足以下条件：首先，申请人必须具有合法有效的身份；其次，他们必须具备完全的民事行为能力；第三，他们的职业和收入必须稳定，信用状况良好，并且有偿还贷款本息的能力；第四，他们必须符合缴存条件；最后，借款人的家庭不能有未偿还的住房公积金贷款或政策性贴息贷款等。公积金贷款购买二手房需要满足哪些要求？根据我国现行的公积金贷款政策，购买二手房需要满足以下要求：首先，购买的房屋必须是在国家规定范围内，如住宅小区、城市住宅区等；其次，房屋的房龄不能超过20年，贷款年限不能超过30年；此外，购买的房屋必须是职

2023-08-30

133人看过
二手房贷款
安顺住房公积金购二手房贷款怎么申请

一、办理流程受理审查审查本事项为原件预审事项，若您通过网上申请，最多到现场2次即可办结,承诺时限15个工作日报件材料是否齐全、真实、合规1、应当受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《决定受理通知书》2、需要补正的应当当场或者在五日内一次性告知申请人日需要补正的全部内容并出具加盖本行政机关行政审批专用章的《一次补正通知书》3、不予受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《不予受理通知书》报件材料是否齐全、真实、合规同意受理、不予受理、补齐材料。报件材料是否齐全、真实、合规退件、批准办结二、办理费用不涉及收费三、办理机构安顺市住房公积金管理中心四、办理地点安顺市住房公积金管理中心关岭便民利民服务大厅，1号窗口提取，2号窗口汇缴，3号窗口贷款，（关岭县关索街道办关索新区银城馨园星光苑3楼），1路、3路公交线路经停，可在文广局、体育馆公交站点上/下车。五、法律依据来源：贵州省网上办事大

2023-05-28

267人看过
住房公积金
郑州购买新建住房申请住房公积金贷款收费吗

一：郑州购买新建住房申请住房公积金贷款收费吗不收费二：郑州购买新建住房申请住房公积金贷款的申请条件(一)申请人必须连续正常足额缴存住房公积金，连续缴存时间不低于6个月;(二)申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力;(三)申请人及其配偶购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款；(四)购买自住住房,有规定比例的首期付款;(五)申请人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款;并符合再次申请的规定；(六)同意按照住房公积金管理机构认可的担保方式进行担保;(七)符合各市住房公积金管理机构规定的住房公积金贷款政策。三：郑州购买新建住房申请住房公积金贷款的设定依据1、《住房公积金管理条例》(国务院令第262号发布，国务院令第350号修订)第二十六条：“缴存住房公积金的职工，

2023-05-25

390人看过
法律综合知识
买二套房公积金贷款有什么要求，买二套房公积金贷款的利率是多少

买二套房公积金贷款的要求有购买本市城镇具有所有权的自住住房，申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金以及借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务等。买二套房公积金贷款的利率为贷款期限在5年以内的为3.03%，5年以上的为3.58%。根据买二套房的贷款利率是基准利率的1.1倍计算得出。一、买二套房公积金贷款有什么要求买二套房公积金贷款有以下要求：1.购买本市城镇具有所有权的自住住房;2.申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3.借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。关于购置改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门注销信息反映实践仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门发布的上一年度全市人均住房建筑面积为根据（目前规范为人均35.1平方米）。二、买二套房公积金贷款的利率是多少买二套房公积金贷款的利率为贷款期限在5年以内的为3.03%，5年以上

2022-08-27

417人看过

住房公积金
广州住房公积金是否可以再佛山申请公积金贷款月供二手房？

一、广州住房公积金是否可以再佛山申请公积金贷款月供二手房，职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款。二、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时，必须符合下列要求：（一）不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。（二）购买首套住房的，不高于房屋总价的70％。（三）购买二手房的，应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。三、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55％，申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算：家庭月收入＝申请人月收入＋配偶月收入申请人月收入＝申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）（单位缴存比例＋个人缴存比例）配偶月收入＝申请当月配偶的住房公积金汇缴额（单位缴存比例＋个人缴存比例）四、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的，按照购买第二套及以上住

2023-02-28

380人看过
住房公积金
郑州怎么申请保障性住房公积金

一、郑州怎么申请保障性住房公积金跟居委会申请，一般能申请经济适用房申请，需要满足一定条件：1、购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权，购买不满5年不得上市交易,购买满5年上市交易的,购房人应缴纳差价款。2、经适房上市交易时，必须由郑州市保障性住房办公室对政府是否行使优先回购权和购房人差价款缴纳金额出具书面意见，否则不办理过户手续。3、享受经适房货币补贴后购买的商品住房，购买时间满5年的，上市交易时不再缴纳差价款。购买时间不满5年的，上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴。4、经适房购房人又购买其他住房的，须先办理经济适用住房退出手续，或者通过缴纳差价款取得完全产权。未办理退出手续的，不为新购住房发放房产证。5、明确了对继承、离婚析产等特殊情况的处置方法，被转移人不符合经适房购房条件的，需缴纳差价款取得完全产权后方可办理变更登记手续，不缴纳差价款的,由政府回购。6、已购买的经适房上市交易

2023-05-30

138人看过
房贷
买二手房能申请房贷吗？二手房贷有什么要求？徐州律师来解答

一、买二手房可以申请房贷吗公民买二手房能申请房贷，但买二手房申请房贷需要满足以下条件：(一)二手房贷款的适用对象1、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。2、各类中介公司、物业公司和开发商。(二)二手房贷款的范围：二手房贷款的其范围包括业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、、经济适用房。(三)二手房房贷所应提交的材料1、夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本2、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份3、收入证明(银行指定格式)4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、买二手房申请房贷需注意什么(一)选择利率因人而异在浮动利率和固定利率之间，如果是收入稳定

2023-02-20

485人看过
住房公积金
郑州住房公积金贷款贴息于9月1日起申请

日前，从郑州市住房公积金管理中心获悉，为减轻低收入贷款家庭的还款压力，郑州住房公积金管理中心2014年将继续开展住房公积金贷款贴息工作，贷款贴息申请受理时间为9月1日至9月30日期间的工作日。据了解，凡在郑州住房公积金管理中心正常缴存住房公积金，且已办理住房公积金贷款的借款人，同时符合下列条件的，可申请贷款贴息：借款人已连续、正常缴存住房公积金满2年(账户未封存，中间无断缴，欠缴不超过4个月);截至2013年12月末，正常还款满1年，无违约和提前还款记录;贷款所购房产为拥有完全产权的商品住房或经济适用住房，面积小于或等于90平方米，且为家庭唯一住房;2013年，夫妻人均年收入未超过28800元(月均2400元)或家庭成员(本人、配偶或未成年子女)患住房公积金提取规定中所列九种重大疾病。申请人本人在郑州住房公积金管理中心连续正常缴存住房公积金满2年的，按上年偿还贷款利息额的40%计发补贴;申

2023-06-10

349人看过

借款
个人二手房公积金申请贷款的条件

（一）购买长沙地区范围内的住房。（二）借款人在省直公积金中心有公积金账户且账户状态正常，正常缴交住房公积金6个月（含）以上且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月。（三）交易的二手房必须是房龄不超过15年的成套住宅，且须有《房屋所有权证》，符合交易管理部门所规定的进入市场流通的条件。（四）申请办理贷款职工及配偶符合人民银行征信系统管理的相关规定。银行申请贷款的条件1．申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；2．具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3．有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4．有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。《中华人民共和国贷款通则》第二十五条贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》。

2023-08-17

347人看过
二手房贷款
重庆办公积金二手房贷款的要求有哪些？

1．申请人及配偶住房公积金缴存证明；2．申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件（没有配偶可不用）；3．家庭稳定经济收入证明；4．购买二手房的合同、协议；5．还要提供当地公积金管理中心要求提供的其他资料。办理公积金贷款需要什么材料1、夫妻双方或房产共有人经济收入明明度加盖单位公章（各1式2份）。借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件（3份）。婚姻关况证明（已婚提供结婚证；离婚提供离婚证／自愿离婚协议／民事调解书／法院判决书；未婚提供户口所在民政部门未婚证明）（2份）。2、个人征信报告（借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具）（2份）已备案登记的商品房买卖合同复印件或经济适用房购房合同（2份）。首期付款凭证复印件（2份）。3、以所购房抵押的提供以上材料提交到购房协议房开公司。以现房作抵押的提供房产证、土地使用证或房产证、上市交易许可证，房产证所有人或共有人身份证复印

2023-07-03

448人看过