根据相关规定,办理租赁合同备案证明,必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件,一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点,如果承租人或者房屋所有权人不止一人的,各方均应到场,如果因特殊原因不能到场的,可以出具委托书委托他人进行办理,但是有的时候委托书需要进行公证,因此建议能够本人去最好本人亲自去,避免不必要的麻烦。
一、二手房买卖过户登记需要什么材料
二手房转让登记要的材料有:
1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等;
2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理;
3、委托他人办理,受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份证复印件等。
二、更改投保人要本人到场吗
更改投保人需要本人到场。
而去保险公司办理投保人变更手续的时候,是需要原投保人和新投保人双方同时到场的,如果只有原投保人一人,是没办法办理投保人变更手续的。更改投保人需要手续如下:
1、要进行投保人的变更的话,首先就要准备好原投保人的身份证和保险单原件,然后还要准备好新投保人的身份证,以及保险合同变更申请书、健康及财务告知等等。资料准备齐全了,就可以到保险公司去办理投保人变更手续了;
2、去保险公司办理投保人变更手续的时候,是需要原投保人和新投保人双方同时到场的,如果只有原投保人一人,是没办法办理投保人变更手续的;
3、如果变更投保人是因为原投保人身故的话,那么新投保人准备好身份证、原投保人的死亡证明、与原投保人的关系证明,以及原投保人所有第一顺位合法继承人的授权委托书等资料就可以单独去保险公司办理了。
需要注意的是,若原投保人的继承人当中有已经身故了的人的话,还需要提供相关的身故证明。而当身故证明或关系证明无法提供时,就需要提供其他继承人的共同书面声明。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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办理租赁登记的好处,如何办理登记证明?北京在线咨询 2022-10-25一、办理租赁登记的好处办理了租赁登记,就以为着租赁备案,可防“一房多租”。依法办理房屋租赁登记备案,可具有对抗第三人的法律效力,最大限度地减少纠纷。这些都是租赁当事人自己无法完成的。近几年来,我市涉及房屋诈骗案件以及房屋纠纷多数与租赁有关。如果办理了登记备案,这些问题完全可以及时发现而避免上当受骗。租赁双方不要抱有侥幸心理,以免因小失大,引发苦果并受到处罚。《商品房屋租赁管理办法》第14条明确规定
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办理房屋租赁合同登记的对外情形有哪些?如何办理房屋租赁登记手续贵州在线咨询 2022-02-11按照上海市实施《城市房屋租赁管理办法》的意见:房屋租赁实行登记制度,未办理登记的,不得对抗第三人。当事人办理房屋租赁登记,除应提交已签订的租赁合同外,还应分别交验下列证件:1、出租人应提交的证件出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用权证;出租人的身份证明;共有房屋的共有人同意出租的证明或委托书;委托代理出租时房屋所有人委托代理出租的证明。2、承租人需提交的证件境内个人的居民身份证或户籍证明;
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房屋租赁合同没有进行登记,只有签订协议,该如何办理房屋租赁登记内蒙古在线咨询 2022-03-06按照法律中的规定,进行房屋租赁的需要到相关房产部门办理登记备案。虽然现实中很多人都没有进行登记,但出于对自身利益的考虑,还是办理登记是最好的。那究竟该如何办理房屋租赁登记呢?详细内容请在下文中进行了解。一、如何办理房屋租赁登记根据相关法律规定,房屋租赁登记备案应按以下程序办理:(一)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记,并提验有关证件材料。(二)房地产
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房屋租赁应如何办理登记程序?安徽在线咨询 2023-06-12我国对房屋租赁实行登记备案制度,即租赁双方签订租赁合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序:1、登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房
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怎么去办理租赁合同登记,法律上该如何规定宁夏在线咨询 2023-02-14办理租赁合同登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记。