买房违约能退多少-法师兄

买房违约能退多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 19:40:59 55 人看过

根据双方签订的合同条款，当出现违约行为时，将依照合约详细规定支付相应的违约金。然而，通常情况下，此类违约金的额度不应超过主合同标的总额的百分之二十。若由于违约所导致的经济损失较大，违约金在此基础上可以适度地向上调整，直至达成主合同标的额总量的百分之三十为止。值得一提的是，由于违约金的具体标准是由购房者与开发商在签署合同过程中共同商定并明确的，因此，即便存在一定程度的偏差，当事人仍需严格遵守既定约定，履行相应的违约责任。除非在实际交易过程中，某一方所约定的违约金数额显然过高或者过低且严重背离市场公允，否则不得提出降低或提高违约金的要求。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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