属于建设工程施工合同。装修装饰工程属于建设工程,可以适用《民法典》第三编合同关于优先受偿权的规定,但装修装饰工程的发包人不是该建筑的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。《民法典》第三编合同规定:承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
一、装修合同注意事项
(一)合同主体
合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,您必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。
您还应注意签订合同的装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,一定要有装修公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到确切的责任承担者。
(二)监理概念
合同中规定了可以实行工程监理,“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托,对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书,具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理,其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。
(三)书面文件
经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
(四)权利义务
合同中规定了为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲,尤其应注意合同中规定的下列几项:为确保建筑物安全,不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的,应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间,该居室仍被消费者部分使用的,消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下,消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。
(五)增减项
目前在装修工程的实际履行中,增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加,让消费者无法再找另外的装修公司,只好同意他们的要求,使得最后的装修总价远远超出初始报价,所以消费者在合同签订时,如果经过多方了解,再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下,对工程项目变更应谨慎。如果在施工的过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签订书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。
二、室内装修定金合同怎么确定定金标准
室内装修定金合同的定金标准不得超过合同标的额的百分之二十。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
-
2022年别墅装修合同是否属于承揽合同?
62人看过
-
承揽合同的内容是什么,承揽合同属于服务合同吗
332人看过
-
承揽合同与装饰装修合同区别
415人看过
-
水管安装合同属于承揽合同吗,承揽合同的种类有哪些
331人看过
-
装修可否用承揽合同
243人看过
-
装修承揽合同可以取消吗
366人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
室内装修装饰合同争议属于哪一种云南在线咨询 2023-06-261、写出业主和承包方两方的信息,并对装修做一个简单的概述,其中包含甲方、乙方,包含有装修的承包方式、住房结构以及款项问题。 2、接下来就是装修材料部分的详细介绍了:对甲方(业主)自己应该提供材料和乙方所需的采购材料做出详细的概述,并一一列明。 3、关于工程质量及验收的约定:包含有图纸规范、质量要求,材料质量影响,各方造成事故责任等等。甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。 4、有关安
-
室内装修施工是否按承揽合同来办理?陕西在线咨询 2023-07-05家庭室内装修不是承揽合同。 承揽合同与装修装饰合同在合同内容方面不同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。装修装饰合同一般是为了房屋装修而签订的合同。
-
装饰装修合同可以承揽吗河南在线咨询 2023-01-10看具体情况定。装修装饰合同可能是劳务合同,也可能是承揽合同。装饰装修合同纠纷类属于建设工程合同纠纷,基于建设工程合同的特点,建设工程合同中的发包方不享有任意解除权。 《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬,承揽方式,材料
-
承揽合同与装修装饰合同区别甘肃在线咨询 2022-10-131、承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。具体包括:加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。而装修装饰合同一般是为了房屋装修而签订的合同。 2、《民法典》规定:承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
-
装修合同是什么?装修合同是不是承揽合同?重庆在线咨询 2022-07-07承揽合同不同于劳务合同,装修时签订的合同一般为承揽合同。 第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 第二条中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织(以下称用人单位)与劳动者建立劳动关系,订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同,适用本法。 国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳