地震房屋裂痕补偿标准怎么算
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-11 23:59:44
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关于房屋裂缝赔偿标准，该项补偿应依据受损害方所遭受的财物上的直接损失而确定。当房屋出现质量问题时，当事人有权请求权益方对受损部位进行有效修复，且相关的修复所需费用应有建筑物的建设者负责支付。倘若以上现象系第三方行为导致，那么受害方除了享有请求修复的权利外，还可请求对方支付相应的损害赔偿款。具体赔偿金额应以当事人双方在公正、公平、合理原则基础之上充分协商后确认为准。
至于受损财物的价值评估方法，通常包括参考损失产生之时的市场行情或者采取其他合理的方式进行计算。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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