离婚后分割房产的规定是什么-法师兄

离婚后分割房产的规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-28 16:28:09 281 人看过

一、离婚后分割房产的规定是什么

离婚后分割房产的规定是：

1．属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割。

2．房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割。

3．一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。依据法律规定，该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，及还贷部分所对应的增值应给予另一方经济补偿。

4．婚前、婚内父母出资购买房屋登记在双方名下，如果没有特殊说明，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时该房屋作为夫妻双方共同财产进行分割。如果登记在自己子女一方名下，则视为对自己子女的赠与，为个人合法财产，无需分割。

二、离婚时房产过户需要交税吗

离婚时房产过户不需要交税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此不用交税。

三、夫妻离婚的财产分割原则是什么

1．男女双方应当平等的原则。

2．适当照顾子女和女方利益的原则。

3．分割财产要有利于生活、生产，便于生活和生产的原则。

4．分割夫妻共同财产不能损害国家、集体或者其他第三人合法权益的原则。

5．一方财产在共同生活中由消耗、毁灭，另一方不补偿的原则。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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