城市危改和人们所说的拆迁不同，主要取决于4点：一是拆除改造的房子确属危房；二是原住户要求改造住房条件；三是开发商建设投资不能马上盈利，所建住房标准为安居房，比商品房要低，政府在项目的前期投资上给予大量优惠，减免的费用可占全部费用的1／3多；四是居民要根据不同情况，与政府和单位共同负担安置房费用。用形象化的语言来讲，危房改造项目是居民要拆迁的项目，而通常的拆迁房则是居民被拆迁的项目。
危房被拆除可以领多少补偿
危房被拆除了具体可以领多少补偿依据房屋的性质而定。
赔偿的原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
4、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
危房分为不同等级如下：
１、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据授权单位审定；
２、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划；
３、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情；
４、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。
危房鉴定标准如下：
１、房子出现严重的下沉、裂缝以及变形的情况；
２、房子的承重柱、房梁等出现严重的变形或者裂缝，但修缮之后还可以继续居住；
３、房子的墙体出现大面积的脱落现象，或者出现异常的声音；
４、房子整体出现倾斜的情况，门和窗户等部位已经变形，影响正常的居住。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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收房农村房子拆迁标准是：农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。农村房子拆迁如何赔付1、并不存在“农村房子拆迁如何赔付”这个问题，拆迁房屋承担补偿责任即可。《国有土地房屋征收补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。2、可能需要支付赔偿责任的情形民事赔偿责任可产生于合同、侵权等领域。民事赔偿秉承的原则是“有多少损害，赔偿多少”，既要让受害人填平损失，又不能让受害人由此获利。民事赔偿区别于补偿，后者是在特定的情况下对受害人的损失进行一定程度的弥补，不遵循完全赔偿原则。2023-07-02354人看过 -
拆迁协议拆迁方（甲方）：被拆迁方（乙方）：安置方（丙方）：见证方（丁方）：为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和ＸＸ地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条被拆除房屋现状被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：ＸＸ县老口乡老炉房村Ｘ社，共＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中有证建筑面积＿＿＿＿＿平方米，房屋使用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋产权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿），房屋的用途：农村住宅＿＿，房屋的产权性质＿＿＿＿＿＿＿，房屋的结构土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地＿＿平方米。第二条被拆迁人家庭基本情况乙方有正式户口＿＿人，分别是＿＿（姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表）。其中年满18岁的有＿＿人，分别是＿＿。第三条补偿方式（一）房屋拆迁补偿选择货币补偿方式，实2023-04-23280人看过 -
强制执行农村里存在很多无证房或者手续不全的房屋，在拆迁时，又被定为违建的风险。而且拆违的时候，村里也是很积极的。最近有农民朋友咨询我们：我们村拆迁了，他们说我的房子没有建设规划许可证，是违建，不给补偿。我正在打听这事，村委会忽然来人把我的房子给扒了，他们有这个权力吗？下面爱土拆迁律师结合这位当事人的疑问，来为大家科普分析，村委会究竟有没有权利强制拆除村民的违建。注意了，村里无权直接强制拆除农民的违建房屋！如果咱们能够通过法律手段证明房子不是违建，那么自然无论是谁都无权拆除咱们的房子，征收方也必须给咱们全面、公平、合理的补偿。但如果咱们的房子真的存在违规问题，村委会就有权强制拆除房子了吗？当然不是这样！《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。也就是说，对于2023-06-2657人看过 -
耕地保护这些地方不能建房，可能会被拆除：1、文化保护区域历史文化保护区是我国文化遗产的重要组成部分，是保护单体文物、历史文化保护区、历史文化名城这一完整体系中不可缺少的一个层次，也是我国历史文化名城保护工作的重点之一。在我国的农村中，依旧保留着很多比较悠久的历史遗迹，国家为了保护这些区域，将禁止在这些地方建房。2、农村耕地保护区域耕地，是人类赖以生存的基本资源和条件。进入21世纪，人口不断增多，耕地逐渐减少，人民生活水平不断提高，保持农业可持续发展首先要确保耕地的数量和质量。为了进一步的保护我国的耕地，现在已经命令禁止在耕地上建房子。3、农村公路两侧为了安全方面的考虑，在公路的两侧将禁止建房，不允许在公路两侧居住。4、生态资源保护区自然生态保护区，指国家为保护特殊的自然环境、自然资源、生态系统而划定的区域。保护对象还包括有特殊意义的文化遗迹等。生态资源自然在保护之列，被规划为保护区。农村生态自愿保2023-06-10388人看过
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房地产估价一、农村危房拆除有补偿吗房屋拆迁补偿可以实行货币补偿方式，也可以实行房屋补偿方式。有的地区因为政策不同，房屋补偿和货币补偿方式两者都有。明确了征地范围内的农村房屋，农村房屋所有人就是被拆迁人。农村房屋建筑面积按照合法有效的农村宅基地使用权、房地产产权证或者建房审批文件上的数值为准。根据相关法律规定可知，农村房屋拆迁补偿标准主要分为这三种情况：1、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。2、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果具备易地建房条件，应当按下列方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的2023-03-25423人看过 -
一、农村老房子拆除有补助吗有补助，但农村集体土地上的房屋国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。不过农村自建房拆除不是所有的拆除都有补偿，这几类就不行。1、根据《土地管理法》第五十七条的规定，临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑，在拆迁时不予补偿。2、同时如果房屋在拆迁时已经丧失了经济价值，比如说房屋长期无人居住导致房屋倒塌。3、目前农村还存在着许多由于家庭人员全部去世导致房屋无主等情况，也不会予以补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教2023-03-28263人看过
农民房也叫村民房，是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计，而是直接找施工队进行修建，所以显得简陋粗糙。 农民房所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。... 更多>
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农村危房拆除贵州在线咨询 2021-12-23首先农村涉及到拆迁的，通常补偿是依据《土地管理法》中的相关规定来补偿的。在《土地管理法》中明确规定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。而房屋一般就是地上附着物。其次征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照 -
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农村危房拆除合法吗？浙江在线咨询 2022-02-20强拆肯定是违法的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
