集体土地上房屋拆迁补偿的程序和流程-法师兄

集体土地上房屋拆迁补偿的程序和流程

来源：互联网时间： 2023-07-03 16:41:57 354 人看过

集体土地上房屋拆迁补偿的对象自然是被拆迁户，具体哪些人可以认定为被拆迁户的，可以参考政府部门发布的拆迁公告。但是可以给予被拆迁户补偿的房屋一定为具备合法有效手续的房屋，如果一座房屋不具备合法有效手续或者为已经过期的临时建筑是不可能列为房屋补偿对象的。因为在法理上，没有合法有效手续的房屋便为应当予以拆除的违法建筑，而政府部门是不能为违法建筑支付任何费用。

需要特别指出的是，一些政府机关在制定拆迁补偿方案时，会将房屋分为具有部分合法手续和具有全部合法手的区分，但是这种区分是没有法律依据的。政府部门应当详细核实房屋上仅具备部分合法手续的原因，不应当采取一刀切的方式予以处置。

集体土地上房屋可以继承吗

继承人有权利继承集体土地上的房屋。但只有属于被继承人依法享有所有权的房屋才可以进行继承，且房屋所附着的土地不能进行继承。根据相关法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依法或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

集体土地
集体土地房屋拆迁的程序是什么

集体土地上房屋拆迁的程序是什么？房屋拆迁是指建设单位或者个人因国家建设、城市改造的需要，在现有建设用地上拆除房屋，安置房屋所有人或者使用人，并根据情况给予一定补偿的活动，市容环境整治。主要步骤如下：1。征地由有批准权的国家机关批准。两次公告和一次登记。（依次为：征地公告、土地补偿登记、安置补偿方案公告）。3。用地单位申请用地。4。区县国土资源局对土地利用情况进行初步审查，出具初步意见。5。规划部门出具选址意见。（仅限划拨土地）。办理建设项目审批备案。6。建设用地批准书由国土资源部门出具。

2023-05-08

343人看过
集体土地
北京市集体土地房屋拆迁的程序

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》中，对拆迁人如何进行集体土地房屋的拆迁作了明确的规定。其具体程序可以概括为以下几方面：1、用地单位取得房屋拆迁许可证，成为合法的拆迁人;2、拆迁人向区、县房管局递交拆迁实施方案并经批准，其中，拆迁方案中必须包含项目基本情况，拆迁范围、拆迁方式，搬迁期限，委托拆迁和评估等内容，被拆除房屋及其附属物基本情况，补偿安置方式及其主要内容，拆迁补助办法以及其他应当在拆迁实施方案中明确的内容;3、拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿安置事宜签订书面协议，协议应当规定补偿安置方式和标准、搬迁期限以及违约责任等内容。如果没有达成协议，应当经一方或双方当事人申请，由区、县国土房管局裁决;4、经协议或国土局裁决后，拆迁人按照方案和协议实施拆迁及补偿安置事宜。相关知识延伸阅读：有哪些用地属于集体土地集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制

2023-04-26

51人看过
集体土地
集体土地房屋拆迁的程序是什么

集体土地上房屋拆迁的程序是什么？房屋拆迁是指建设单位或者个人因国家建设、城市改造的需要，在现有建设用地上拆除房屋，安置房屋所有人或者使用人，并根据情况给予一定补偿的活动，市容环境整治。主要步骤如下：1。征地由有批准权的国家机关批准。两次公告和一次登记。（依次为：征地公告、土地补偿登记、安置补偿方案公告）。3。用地单位申请用地。4。区县国土资源局对土地利用情况进行初步审查，出具初步意见。5。规划部门出具选址意见。（仅限划拨土地）。办理建设项目审批备案。6。建设用地批准书由国土资源部门出具。

2023-05-02

490人看过
集体土地
集体土地房屋拆迁程序是什么

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。其主要程序如下：1、由有批准权的国家机关批准征收土地。2、两公告一登记。(依次为：征用土地公告、土地补偿登记、安置补偿方案公告)。3、用地单位提出用地申请。4、区县国土资源局预审用地情况，出具预审意见。5、规划部门核发选址意见书。(仅限于划拨土地)。5、办理建设项目核准、备案。6、办理建设用地规划许可证。7、由国土资源部门颁发建设用地批准书。

2023-06-15

269人看过

集体土地
拆迁集体土地上的房屋怎么补偿

一、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价＝被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。（2）宅基地所有权区位补偿价＝宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。二、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米

2023-02-10

69人看过
集体土地
集体土地上房屋拆迁补偿标准

一、集体土地上房屋拆迁补偿标准1，集体土地上房屋拆迁补偿：会有土地补偿费和安置补偿费；宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积；用房屋安置的方式进行补偿。2，法律依据：《土地管理法》第四十八条第一款、第二款、第三款征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。二、集体土地房屋拆迁流程1.经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案

2023-06-12

462人看过