解读首套房税费计算规则-法师兄

解读首套房税费计算规则

来源：互联网时间： 2023-07-08 09:03:32 424 人看过

首套房屋税费计算标准是：

其一、契税：

一、建筑面积小于90平米的，税率为1％；

二、建筑面积在90到140平米之间的，税率为1．5％；

三、建筑面积大于140平米的，税率为3％。

其二、印花税：

一般是买卖合同所载金额的万分之五。

资阳首套房契税怎么算

资阳首套房契税的计算是实行的3％～5％的起伏税率，计算方式为房屋成交价格适用的税率。实施契税起伏税率是考虑到现在我国经济开展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实践状况。各省人民政府能够在3％～5％的契税起伏税率规则规模内，依照该区域的实践状况决议。

《中华人民共和国税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

房产税
首套房房产税如何计算

一、个人首套房贷款流程1、借款人贷前填写居民住房抵押的申请书；2、银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位；6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款较后一期（分期偿还类）结清贷款；（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。二、首套房房产证办理费用1

2023-06-05

262人看过
契税
上海首套房契税2022年新规计算

一、国企采购适用于政府采购法吗不适用。国企采购，按采购内容可分为工程、货物和服务项目；按采购用途可分为经营性和非经营性(消费性)项目；按强制性招标规定可分为依法必须招标工程项目和非依法必须招标项目(包括非依法必须招标工程及其他货物、服务项目)。“国企”这一采购主体不属于《政府采购法》规定的采购主体，无论采购资金是否属于财政性资金，均不属于政府采购，不适用于《政府采购法》，不能因为实际采购时采用了公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商、询价、单一来源等《政府采购法》体系下的采购方式，就主观地认为适用于《政府采购法》。“国企”这一采购主体不属于《政府采购法》规定的采购主体，无论采购资金是否属于财政性资金，均不属于政府采购，不适用于《政府采购法》，不能因为实际采购时采用了公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商、询价、单一来源等《政府采购法》体系下的采购方式，就主观地认为适用于《政府采购法

2023-04-02

155人看过
拍卖行
法拍房交易税费计算规则详解

该税约为房地产拍卖价格的12％。不具备购房资格的人，可能已经开始依法关注拍卖行。一般来说，拍卖行的价格依法低于市场价格。然而从近期成交情况看，招投标数百次、成交价格超估价价格也频频发生。事实上，如果拍卖价格高，价格就非常变化无常。有些房子位置好，质量好。经过投标人反复招标，溢价率往往很高，成交价格甚至会超过周边新房和二手房的价格。在大连买安置房要交多少税1、根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年卖方是否住房买方是否购房房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：测绘费1．36元／平方，买方；评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方。2、契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非3％，买方缴纳；所得税按全额的1％，由卖方承担，满2年住房减免；交易费6／平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税5．6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。《最高人民法院

2023-07-01

245人看过
房产税
首套房的房产税如何计算

一、个人首套房贷款流程1、借款人贷前填写居民住房抵押的申请书；2、银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位；6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款较后一期（分期偿还类）结清贷款；（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。二、首套房房产证办理费用1

2023-02-24

468人看过

房产税
首套房的房产税如何计算

一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税

2023-05-31

460人看过
契税
首套房契税的计算方法

（一）应纳税额的计算公式为新房应纳税额＝计税依据×税率二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价（二）衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3％～5％的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。一、首套房契税是什么意思房契税又叫房产契税，契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首套房是指买房者购房时所拥有的第一套房产，在我国对于首套房是要给予一定的贷款优惠和契税优惠的，首套房契税减半征收、房地产契税下调。怎样算首套房“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的

2023-03-25

234人看过