房产证的二维码扫不出来可上房地局官网自己查。现在很多房子都是以期房的形式购买的,期房需要经过一段时间之后才能收房,这段时间内是办理不了房产证的,不过还是可以进行房屋的买卖手续,没有房产证买卖房屋的情况不占少数,随着房产交易市场的逐渐升温,不少人也开始担心买卖交易过程中出现问题。用手机一扫码，便知房产证的真伪。

一、没有产权证二手房可以过户吗，没有房产证的二手房可以购买吗？

实践中，我们可能会遇到如下这种情况：看中了一套房子，可是房东说没有房产证，于是我们很犹豫不知道要不要买。

实际上，没有产权证二手房过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。

只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

二、有土地证没有房产证房子违法吗

有土地证没有房产证的房子不违法。

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

有土地证没有房产证之房屋两证

土地证，大体可分为三种类型，其一，集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权；其二，集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权；其三，国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

因此有关部门在办理房屋的各种处置权限时，应确认房产证和土地证，很多时候，会以房产证作为确定有效证件，不可以以其他证件代替。

有土地证没有房产证的房子到底可不可以转让呢？

城市房地产转让管理规定，根据第五条规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二证同时具备时才可以转让，而且是同时转让。

因此较好不要购买没有房产证的房子，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，这类的房屋是不能买卖的。因为在二手房的交易过程中，通常会有一定的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户和转让。