首先不经营生育票的商社可以起诉确认权。如果前期交易行为有缺陷，争论发生后立即主张权利，可以起到亡羊补牢的作用。但是，所有诉讼都有风险，当事人需要在证据等方面下功夫，提高胜诉的可能性。诉讼时，需要注意以下两点：1、发生纠纷时，购房者主张诉讼无效或违反对方合同要求退还房费，可立即向法院申请诉讼保全，检查对方房地产，保障诉讼顺利进行。2、购买的房屋被检查，异议提前，权利确定现在楼市处于低迷期，开发人员资金流动不良，作为被告的诉讼案件增加，法院在诉讼和执行阶段保全和执行开发人员的财产，如果购买人员没有立即进行权利登记，已经支付费用的房屋往往被法院检查，在这种情况下，亡羊补充的方法是，购买人必须立即与检查的法院取得联系，提出异议，向有管辖权的法院提出确认权利的诉讼如果法院拍卖房屋，执行完毕，只能追究开发人员违约或侵权的责任。

没有产权证的房子可以买卖吗

依据我国相关法律的规定，未取得所有权的房屋是不能交易的，所以没有房产证的房屋进行交易时，不受法律的保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。