房产证上是两个人的名字,离婚后房子归属可由夫妻协商决定。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
夫妻买房能在房产证上写两个人名字吗吗
夫妻买房能在房产证上写两个人名字。房产证是指购房者通过交易取得房屋合法所有权,可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证明;是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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房产证上是两个人的名字离婚后房子属于谁
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房产证上写两个人名字离婚后房子归谁
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房产证上写的两个人名字,离婚后房屋归谁?
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房子两个人名字离婚房子属于谁湖北在线咨询 2022-12-02房子写了两个人名字的,离婚时房子是夫妻共同财产。双方可自行协商归属问题,能够就协商达成一致的,按照协议对房子进行分割;不能够达成一致意见的,可以请求法院进行判决。法院在分割房产时,会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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房产证上写的两个人的名字离婚时房子属于谁天津在线咨询 2023-07-22在房产证上写两个人的名字,房产属于两人所有。如若是亲友,那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。如若是夫妻,夫妻两都写上名字,则会有两本房产证,双方都是共有人。如将来房产转让,双方都必须来签订买卖合同,否则该合同无效, 第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字,则只出一本房产证,再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同,善意第三人也一样可以把房子买走,买卖合同有效。
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两个人名字房子产权分别属于谁吉林省在线咨询 2022-11-27房产证是所有权权属证明,因此房产证加上双方的名字就属于是共同的财产,所以无论是什么时候买的房子,只要加上名字就属于共同财产,就算在结婚后,一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字,也要视为是已经完成的房产赠与行为,已经属于夫妻的共同财产,不能再视为个人财产,所以,房子的产权是夫妻共有的。
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房本上两个人名字产权属于谁呢甘肃在线咨询 2022-11-08房产证是所有权权属证明,因此房产证加上双方的名字就属于是共同的财产,所以无论是什么时候买的房子,只要加上名字就属于共同财产,就算在结婚后,一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字,也要视为是已经完成的房产赠与行为,已经属于夫妻的共同财产,不能再视为个人财产,所以,房子的产权是夫妻共有的。
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房产证上的名字是谁房子产权属于谁福建在线咨询 2022-01-30房产证上的名字证明所有权人是谁。不写你夫妻,你离婚是不能分这个房子的。如果买这个房子你们出钱了,那这钱可以作为债权来处理。如果你非要房子,那问人家卖给你不?人不卖,你是得不到的。人卖,你是要给钱的。 记得,如果是你出钱,以他的名义购买(就是代购,有时候会有这种现象,因为代购人因房子会享受到一定的补助、补偿、经济性待遇等)就先组织好证据,先到法院请求认定该房产是你的,然后再离婚。记得保全,否则等你赢