拆迁对正在营业的商铺如何赔偿-法师兄

拆迁对正在营业的商铺如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 08:24:38 99 人看过

拆迁对正在营业的商铺的赔偿包括替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。

一、辽宁省辽阳市企业拆迁补偿标准

辽宁省辽阳市企业拆迁补偿标准：1、企业地上物的损失，包括房屋、机器设备等固定资产；2、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用；3、因为拆迁造成的搬迁费用，物资的运输费等；4、对企业解聘员工的安置费用的补偿；5、对积极拆迁的企业的奖励费用。具体补偿金额根据辽宁省的经济水平和相关法律而定。

二、河南集体土地上企业拆迁补偿办法

集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。

第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。

第二，经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。

第三，地上物的损失，包括房屋、临时建筑等等可搬迁与不可搬迁的都应补偿。

第四，搬迁费用。搬迁实际需要的人力物力的补偿费用。

第五，解聘员工的安置补偿费用。

第六，无形资产的损失。企业长期经营会有一定的知名度，这个知名度就会产生效益，这就是所谓的无形资产。

三、企业拆迁补偿标准怎么算的

一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

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