关于离婚房产证上的夫妻俩人的名字
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-03 18:00:48 439 人看过

夫妻离婚了房子还有两个人的名字,原则上说是属于夫妻共同财产,应当平等分割,一人一半,如果有贷款未还清,夫妻就房产只能协商归一人所有,获得房产的一方向另一方做现金补偿。

一、房产证上只有一方的名字的房子产权是谁的

婚前购买的房产:

1、一人出资买房,登记在该方名下,归登记方所有,离婚时不分割;

2、一人首付,婚后共同还贷,如果是登记在一方名下,那么房子归该方所有,但是应给另一方经济补偿;

婚后买房一般包括:

1.婚后用夫妻共同财产买房,并登记在一方名下的,属于夫妻共同财产,离婚时应当分割。

2.

所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但是当事人另有约定的除外。

二、上海离婚房产怎么分割

上海离婚房产分割方法。在上海离婚房产分割的原则,与全国适用的离婚财产分割原则,没有区别。具体如下:1、在上海办理离婚,需要对夫妻共同财产进行分割;2、房子属于夫妻共同财产的,可由夫妻双方协商如何分割;夫妻双方无法通过协商达成分割意见的;可通过法院判决如何分割房产;3、房产分割可采取的方式有,由一方获得房屋所有权,再支付房款的一半给另一方;或者将房屋卖出,房款一人一半;4、房屋若不属于夫妻共同财产的,不涉及房屋分割的问题,除非双方婚内有协议,约定在离婚时应当对个人财产进行分割,房屋就属于分割财产的范围。

三、夫妻离婚安置房怎么分配

离婚时,对于夫妻共同财产应当进行平均分配。对于安置房,如果是婚后一方为安置对象的,那么在分割方式上可以采取,由安置对象获得房屋所有权,给另一方现金补偿。如果双方都是被安置的对象的,可以一人一半,房屋符合出售条件的,可以进行变卖后,双方对于现金进行平均分配。整体上应按照一人一半进行分配。

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