房屋公证时效是多少,房产过户公证是什么-法师兄

房屋公证时效是多少,房产过户公证是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 16:35:54 138 人看过

一、房屋公证时效是多少

房屋公证是没有时效限制的。而公证法对公证机构作出公证书的期限作出了规定，一般是自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；

提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

二、房产过户公证是什么

1.房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

房产公证虽然不是房产交易一定要经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

2.房屋是重要的生产、生活资料。

房产公证具有对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

房产公证的类型分为房产继承公证，也就是继承权公证；

遗嘱公证；

赠与房产公证。

有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务，也必须办理公证证明。

3.为规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。

要完成买、卖的各项程序和手续，中间也许会遇到许多法律问题，需要您处理好与各方面的关系，所以在这过程中，公证便可以提供必要的法律服务。

我国法律是没有规定房屋公证时效的，所以公证房屋没有时效的限制。

但对公证机构出具公证书的时间有规定，一般是自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产证
房产证公证后有无法律效力？附房屋过户公证的流程

一、房产证公证后有无法律效力？1、房产证公证后是有法律效力的，公证申请被公证员受理后，公证员会对财产协议内容、审查财产权利证明，当事人订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。2、当事人要如实回答公证员的问题，不能有隐瞒，公证员会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，公证处经审查符合公证条件的，会出具公证书。3、公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。二、房屋过户公证的流程是怎样的？1、房产证、没能拿到房产证的，可以是购房合同和付款等。2、本人有效身份证、户口簿等。3、双方拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写，等公证员对协议进行审查和修改后，双方再公证员面前签字。准备好上面的材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，不能托人代理去申请，填写公证申请表格。委托他人代理或一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。三、

2023-03-30

227人看过
土地增值税
公产房过户费用公产房过户费多少

房子更名需要多少钱，需要看具体的情况，不能一概而论。具体的费用包括：一、房地产税怎么征收啊？房地产税征收的方式有4种：1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；4、所得税是适用比例税率，按照20%计算。二、房屋5年内买卖交易税（1）公证费；按房价2%缴纳：（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税；按房价3%缴纳；（4）土地增值税；按房价1%缴纳；（5）所得税；按房价1%缴纳；（6）房屋产权登记费：80.00元。

2023-06-28

482人看过
改名
房产证过户时如何更改名字？公证是否有效？

在过户房屋时，需要注意房产证上名字是否变更，因为这可能会影响到过户行为的法律效力。因此，在过户前应确保房产证上的名字与实际过户人一致，以免产生不必要的纠纷。如果房产证上的名字没有进行更改，那么房屋过户将无效。房屋过户是指将房屋所有权转让给其他人的行为。根据法律规定，只有经过依法登记，房屋转让才能发生效力。因此过户房屋时，房产证上名字不变更的，过户行为不发生法律效力。【房屋过户需要改名字吗根据我国《民法典》的规定，房屋过户需要改名字。房屋过户是指房屋所有权人将房屋所有权转移给他人，包括房屋买卖、赠与、继承等情形。在房屋过户过程中，权利人需要依照法律规定办理房屋过户登记，并在登记机关申请办理房屋所有权转移登记。根据《民法典》第二百零九条的规定，房屋过户需要改名字的，权利人应当在办理房屋过户登记时向登记机关申请办理名称变更登记。同时，《民法典》第二百零八条也明确规定，权利人姓名或者名称变更的，应

2023-11-18

163人看过
遗产继承
公证时效是多少

公证书的有效期一般分为三类：1。公证书未规定的，有效期由公证书使用部门单方面规定，公证处一般不规定。一般民事公证，如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历公证、驾照公证等。申请人应注意咨询公证书使用部门的有效期；2、公证书中证明的法律行为或者文件规定有效期的，公证书的有效期与其一致。如果委托书规定的委托期限为三个月，委托书公证书的有效期也为三个月；3、公证书中证明的法律行为或文件没有规定有效期，但法律行为或文件不确定的，公证书的有效期视具体情况而定；经公证的合同，合同双方后来解除合同，合同的公证书无效；再比如公证的房产赠与合同，由于赠与双方未能及时办理过户登记手续，赠与人死亡，无法过户，赠与合同失败，赠与公证书无法使用。遗产继承公证时效继承遗产公证书直到遗产继承完毕就失去法律效力了。根据《民法典》，办理必须：1、继承人应亲自到场办理，并提交身份证、户口簿原件；2、放弃继承的继承人应亲自到办

2023-08-08

423人看过

房产证
房产证的有效性是否需要过户公证？

房产证不过户公证是无效的。为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然是有了产权，看上去是很保险，但是仍然存在着交易不成功的风险。因为房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因为房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。房产证没有过户，公证有效吗房产证没有过户，公证是没有效，公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

2023-07-01

242人看过
直系亲属
律师公证房屋过户有效吗

律师是不能进行公证的，律师只能进行见证，如果需要公证的话要去公证处公证，房屋买卖公证是有法律效力的，公证效力要比律师见证高。当事人委托他人代为办理房屋过户的，对委托进行公证后，委托具有法律效力，公证能证明民事行为真实性、合法性。一、房屋公证处公证有法律效果吗房屋公证处公证是具有法律效果的。公证处的公证是经国家承认的单位，当事人需要公证的条款或者物品，只要是合法、平等取得的，经过公证后都是具有法律效果的。房产公证可以确保房产交易的真实性以及合法性，避免日后发生争议，当事人可以及时进行公证。房产公证虽然不是房产交易的必经过程，但是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险。二、二手房过户需要公证吗？不是必须。根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承

2023-02-15

215人看过
继承公证
房屋继承公证费用是多少，房屋公证费用怎么算

房屋遗产继承公证费用是多少？1、证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖、股权转让标的金额在5万元以下，收费比例为0．3％。按比例收费不到200元的，按200元收费，5万元至5万元，0．25％，5万元至1万元，0．2％，1万元至2万元，0．15％，2万元至5万元，0．1％，5万元至1万元，0．5％，1万元至1万元，1万元至1万元，1万元至1万元，0．05％，1万元至1万元，0．001元，0．01％。2、证明其他经济合同标的金额在20000元以下的，收取比例为1％，20001元至5000ＯＯＯ元，0．8％，50001元至100000元，0．6％，100001元至500000元，0．5％，500001元至1000000元，0．4％，1000001元至2000000元，0．3％，200001元至3000000元，0．2％，3000001元至40000000元，0．1％，400001元以上，0．0

2023-08-08

398人看过
房产继承
房产继承过户公证费怎么算，什么是公证费

一、房产继承过户公证费怎么算房产继承过户公证费的计算方式如下：1.公证费40元/平米*产权证面积。2.继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。二、什么是公证费公证费是指对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，这个我提醒您，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国务院法制办备案。三、公证书有哪些法律效力公证书的法律效力：1.证据效力。证据效力，是指公证书是一种可靠的证据，具有证明公证对象真实、合法的证明力，可直接作为认定事实的根据。《公证法》第三十六条规定：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，

2023-06-26

486人看过

购房合同
房屋产权公证有效吗／房屋产权公证有效吗

房地产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房地产有关的法律行为、有法律意义的事实和文件的真实性和合法性的活动。房地产公证虽然不是房地产交易的必要环节，但经经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，的购房合同或协议可以直接向法院申请执行。房屋产权公证需要哪些手续房屋产权公证需要的手续：1、公证申请。当事人应当向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明等相关材料；2、公证受理。经审查符合公证条件的，公证处应当受理当事人的公证申请；3、公证审查。公证人在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查。发现不完整或者有疑问的，应当通知当事人作出必要的补充，公证处也有权调查双方；4、出具公证书。经审查，公证处符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按照司法部门规定或者批准的格式制作，自签字之日起生效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、

2023-08-09

451人看过
离婚析产
过户房屋时产权证是否必要？

二手房不是必须办不动产权证，不办理房屋产权登记的，不影响房屋买卖合同的效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。房子过户一定要中介吗二手房不是必须通过中介交易，可以双方私下交易，但在二手房交易中，必须注意以下事项：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁正规品牌中介

2023-07-11

383人看过
房产证
房产证过户需要什么证件？房产证过户费用需要多少

一、房产证过户需要什么证件房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证过户需要以下证件：1、买卖契约；2、夫妻双方的身份证（原件＋复印件），买家身份证（原件＋复印件）；3、户口本；4、结婚证；5、房产证。二、房产证过户流程是怎样的1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2023-06-29

96人看过
房产证
过户房产证需要多久？房产证过户多少钱

房产证对于每个人来说都是非常重要的，因为有了房产证才能够代表房子是属于自己的，可是对于二手房买卖进行过户的时候，房产证进行办理时，需要双方都在场，并且准备好相应的资料才可以。那么对于过户房产证需要多久，是不是很多人都觉得非常困惑呢，而且有关房产证过户多少钱也要知道。一、过户房产证需要多久如果是自行办理房产证，并且资料齐全的话，一般来说过户后几天就可以办理房产证了。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

2023-05-20

263人看过

转让合同
过户房屋后，产证的领取时间是什么时候？

十个工作日左右。资料齐递到房管局收件后，七个工作日会出税单，交完税审单后，三个工作日会领到新的房产证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房子过户多久能拿到房产证房产过户一般会在3个月左右拿到房产证。因为法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-07-04

375人看过
继承人
继承房屋公证收费标准是多少，继承房屋公证流程有什么？

一、继承房屋公证收费标准是多少继承房屋公证收费标准具体为以下：10万元(含)以下部分，收取比例为1.2%，不足300元的，按300元收取;10万元至20万元(含)部分，收取1%;20万元至50万元(含)部分，收取0.75%;50万元至100万元(含)部分，收取0.5%;100万元至200万元(含)部分，收取0.45%;200万元至500万元(含)部分，收取0.4%;500万元至1000万元(含)部分，收取0.35%;1000万元以上部分，收取0.1%。二、继承房屋公证流程有什么继承房屋公证的流程有以下几个步骤：1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书

2023-04-23

177人看过