国家要是取缔小产权房吗
来源:互联网 时间: 2023-08-18 19:21:56 80 人看过

1、现在没有说。国土资源部.住房建设部发布关于住房交易与房地产登记联系问题的通知,通知现在各地房地产统一登记后发生的历史遗留问题,房地产登记机构和住房交易管理部门必须加强合作,协商地方政府按法律合规分类妥善处理,及时解决问题。防止小产权房通过房地产登记合法化。2、切实做好房地产市场调控和监测分析工作,房地产登记机构和房屋交易管理部门应充分认识房地产市场调控工作的重要性,将二手住宅和新建商社纳入统一的房地产市场管理,加强监测、监测和控制。房地产统一登记制度实施后,房屋交易和房地产登记信息应通过网络实时共享。

要取缔小产权房吗

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。

按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。“小产权房”是占用集体土地搞建设,并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确,城镇居民不得购买农村宅基地建房,也不得购买“小产权房”。国家要求对农村集体土地进行确权发证,但对“小产权房”等违法用地不允许确权发证。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

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2024年11月04日 16:09
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