一般情况下,新建房屋开发商统一为购房者办理产权证,然后向业主出具相关收费单据。了解开发商是否提前收取契税.维修基金是否用于办理产权证,可以通过向其索要发票来证明。2、另外,业主可以自行办理分户产权,但开发商需要先办理初始登记。初步登记就是我们常说的确权。3、根据规定,房屋竣工后90日内,开发商向登记机关申报,经房屋土地管理部门审查,确认房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他权利4、确认权利后,开发商取得房屋所有权证。这一过程只能由开发商办理,因此业主必须确定开发商是否对一期工程进行了初步登记。
开发商办不了房产证怎么处理
1、第一,找开发商协商或者介入第三方机构与开发商协商;第二,在商品房买卖合同中,已经约定了合同当事人不能履行合同义务时的违约责任,则按合同约定的处理。或者拿着合同向人民法院起诉。如果开发商超过约定的办理房产证的日期的一年,买房者可以要求解除合同。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房产证一定要开发商去办吗
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新房房产证一定是要开发商去办理吗
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房产证是开发商代办的吗?
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证一定是开发商办的吗?广西在线咨询 2021-11-01一般情况下,新建房屋开发商统一为购房者办理产权证,然后向业主出具相关收费单据。了解开发商是否提前收取契税.维修基金是否用于办理产权证,可以通过向其索要发票来证明。2、另外,业主可以自行办理分户产权,但开发商需要先办理初始登记。初步登记就是我们常说的确权。3、根据规定,房屋竣工后90日内,开发商向登记机关申报,经房屋土地管理部门审查,确认房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他权利4、确认权利后,开发
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新房办房产证一定是开发商办吗江苏在线咨询 2022-04-13新房房产证一定要由开发商来办理吗? 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。” 此外,《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续,并提供必要的证明文件。” 也就
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房产证一定要开发商办吗贵州在线咨询 2022-06-14按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续”。
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房产证一定要开发商去办吗湖北在线咨询 2021-12-15房产证并不是由开发商办理,开发商应当协助买方办理房产证。办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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房产证是开发商办的吗山东在线咨询 2022-01-27一、房产证通常是开发商办理,可以去找开发商代办,因为有些资料还要开发商提供,比如:测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。二、通常办证需要填报并提交以下资料(即流程):1、申请书(填写房屋所有权登记申请书,房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)4、增量房确权证明书