购买期房需要缴纳的费用有哪些-法师兄

购买期房需要缴纳的费用有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-17 10:52:21 257 人看过

第一阶段：签订购房合同。

签订了购房合同后，在交纳首付款的同时，还需要缴纳印花税。

第二阶段：办理购房贷款。

在此阶段，购房者首先要选择贷款方式。因为购房贷款手续比较复杂，一般来说购房者都会委托开发商和律师或中介代办，这就需要缴纳律师费和公证费。

第三阶段：交房。

在此阶段，购房者会受到开发商寄来的《缴费通知单》，一般需要缴纳的费用是物业管理费和供暖费。

第四阶段：办理房产证。

此阶段需要缴纳的费用较多，通常包括如下几项：

1.契税；

2.买卖合同印花税；

3.房屋所有权证印花贴税；

4.房屋买卖交易手续费；

5.房屋所有权登记费，包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。

6.房屋维修基金，比例为购房款的2%。需要说明的是，有的开发商在交房时会要求购房者缴纳公共维修基金，公共维修基金由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。

《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》

不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

通过以上介绍，相信大家对购买期房需要缴纳的费用会有大致的了解。想要提醒大家的是，在缴纳每项费用的时候一定要询问清楚收费目的，并且要保留好付款凭证，以免上当受骗。

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