我能在城里的一个村庄买房子吗-法师兄

我能在城里的一个村庄买房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:24:04 296 人看过

1、你能在城里的村子里买房子吗？

如果城中村的项目取得了五证，具有合法的销售资格，可以考虑购买。如果城中村的住房有合法手续，可以上市，与普通商品房差别不大。

在缴纳土地出让金、具有合法手续、能够上市的情况下，城中村改造房屋与普通商品房没有实质性区别。然而，市场上开发的城中村项目大多不完整，需要购房者慎重考虑。

在国家征地拆迁或村委会重建的情况下，由于没有国家承认的合法产权，买受人实际上只有房屋的使用权，因此能否获得拆迁补偿金或获得多少拆迁补偿金不得而知。安置方案未经主管部门批准的，可以先向安置单位报告。二是城中村拆迁补偿标准是什么。当然，每个村基本上都遵循这个标准，有的村甚至提高了补偿标准，比如给集体组织的村民300平方米的经适房面积。（2）临时安置费和搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米计算，两次，2011年前为标准。不过，近期国有土地的征地拆迁将增加这两项金额。城中村改造补偿也将参照这一标准相应提高。

（3）地上房屋的补偿和装修：没有具体的标准可供参考，一般由评估机构确定，当然评估机构有具体的标准。室内装修的补偿基本相似。

（4）停产停业损失：成本主要用于补偿经营性房屋，如停业期间对沿街村企业或公司的补偿损失，一般通过协商或评估确定。（5）拆迁奖励：各村奖励标准不统一。（6）家电过户费一般按市场价补偿。目前，家电过户费为每台空调200元、每台有线电视150元、每部电话88元、每台热水器100元等，如果市场价格上涨，补偿金将相应提高。

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