房产证抵押需要本人来办理，一般办理抵押房产证需要房产证所有权人签字以。房产证可以办理餐饮业营业执照，但是需要房产证所有权的证明来证明你是房产的所有权人。

一、房产证抵押需要本人来办理吗

房产证抵押需要本人来办理，情况如下：

1．房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。

2．假如不是房屋所有权人的本人的话，那么是不能办理房产证抵押贷款的，房屋所有权人去银行办理抵押贷款的时候，需要携带相关的贷款材料进行面签，具体如下所示：

（1）夫妻双方的身份证明。

（2）夫妻双方的婚姻证明，假如是单身人士的话，那么需要提供单身证明。

（3）户口本。

（4）收入证明以及近半年的银行流水，或者是其他资产证明。

（5）房产证原件和复印件。

（6）贷款用途证明。

（7）收款方的身份证明以及收款帐号。

（8）近一期的房产的水电费单。

3．假如想要办理房产证抵押贷款的话，那么当事人就必须要符合相关的条件，具体如下所示：

（1）申请人的年龄必须满18周岁，还必须要在60周岁以内，而且是具有完全民事行为能力人的中国公民。

（2）申请人应该具有稳定的职业和良好的信用。

（3）申请人在申请房屋抵押贷款的地区一定要有房，还要有该房屋的房产证。

（4）该房产应该可以上市流通，而且房屋产权应该清晰。

（5）申请人应该具有足够的偿还贷款的经济能力。

（6）银行规定的其他条件。

二、房产证可以办理餐饮业营业执照吗

房产证可以办理餐饮业营业执照。在实际生活中，并不是每个房产都是有房产证的，有的是无法办理房产证，有的是正在办理中，有的是房产证在抵押，这些情况都无法提供房产证来办理营业执照，这时候就需要开具证明，来证明房产所有权，这些证明根据房产情况不同开具的机构也不相同，可以由房管局开具证明，也可以由当地政府开具，村委会或者管委会也可以开具证明。这些机构开具的房产证明在办理营业执照中效力等同于房产证。

三、房产证是什么

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

《房屋所有权证》