若行为人存在非法占用土地的违法行径,应承受以下严厉制裁:
首先,必须无条件地归还所侵占的土地资源,并按照原用途进行复垦或修复;
其次,需彻底清除非法占用土地上的构筑物及相关设备,对于符合当地建筑规范的永久性建筑则应当予以没收;
第三,根据本国的法律规定,行为人可能会遭受行政纪律处罚;
最后,如果涉案情节严重,涉嫌触犯刑法,行为人还将面临刑事责任的追究。
任何未经授权或通过欺诈手段获得许可,从而非法占用土地的个人或团体,其所侵占的土地均应由县级以上政府指定的自然资源管理部门勒令还回,对于违反土地利用整体规划私自将农业用地转变为建设用地的行为,须立即拆除其在非法占用的土地上擅自修建的各类建筑物和设施,恢复土地原本状态,而对于满足土地利用总体规划要求的部分,应予以没收,并且可以同时罚款;对于违规行为主体,即非法占用土地的单位及其直接负责的主管人和其他责任人,将依法追究其相应行政责任,情节严重者,有可能被追究刑事责任。
此外,涉及超额占用土地的情形,对于多占的部分土地也将被认定为非法占有土地,并按上述方式加以处理。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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