如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的,是属于出租人的责任,由出租人承担,租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的,按约定承担相应的责任。如果是因为承租人使用不当而造成房子发霉,则由承租人承担相应责任,向出租人履行相应的赔偿责任。
一、租的房子冰箱坏了谁负责
需要区分情况处理。
1、如果是自然损耗,承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏,则由租客自己负责维修。
二、出租房被水淹了要房东赔偿吗
首先判断出租房屋遭遇水淹的情形是谁的责任,如非出租人与承租人的责任,先判断是否属于不可抗力,因不可抗力不能履行民事义务的,互不承担民事责任,双方协商修复房屋。其次,若为第三人过错,则由有第三人承担侵权赔偿责任。第三,若为承租人责任,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。最后,若为出租人责任,出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
三、租客是否可以单方面解除合同
租客可以单方面解除合同,但是需要满足一定的条件,否则要承担违约责任。
租客可以解除合同的具体情形如下:
(1)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
(3)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。
(4)出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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商品房楼上漏水楼下受潮发霉谁的责任新疆在线咨询 2022-10-18如果是新房,那就是开发商的责任,这个很难界定,还要看是不是楼上装修的时候又没有进行房间布局改动,就是说查找出原因了,才能直到是谁的责任了。如果是新房,开发商房修部门有衣物帮你解决这个问题的。
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出租房屋发霉了房东会负责吗重庆在线咨询 2023-11-141.出租房潮湿发霉的原因如果是房子本身的质量问题,那么有房东负责。法律规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解
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租房发霉算违法房吗青海在线咨询 2022-08-21群租房违法吗限定,别的地方不知道。北京的话,知道一些。 1、破坏房屋结构,也就是打了隔断,不管住了几个人都算群租,就算一个小隔间住一个人都算。 2、把不算房间的地方改造成房间也算,比如把厕所,厨房,阳台等改成了房间租出去。 3、住的人太多,每个房间不能超过两个人,有抚养扶养关系的除外。比如说,一套三室一厅的房间,客厅打了隔断,变成了四个房间,每个房间住一个人,一共住四个人,这个是群租房。同样这套三
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房子出租责任归谁吉林省在线咨询 2022-11-10根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条的规定,租用房子及服务设施的维护费理应由房主担负,能够规定房主来检修,或是能够商议先由你垫款,再依照检修单据找房主付款。