西安换领房产证的政策依据有哪些-法师兄

西安换领房产证的政策依据有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-28 16:50:18 219 人看过

一、西安换领房产证的政策依据有哪些

申请更换房产证的几个条件：

婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记;

夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记;

房产拍卖所有权转移登记;

房产抵偿债务所有权转移登记;

房产作价出资所有权转移登记;

房产交换所有权转移登记;

房产继承所有权转移登记;

房产赠与所有权转移登记;

房产买卖(已购经济适用房、限价商品房按市场价出售)所有权转移登记;

房产买卖(普通商品房)所有权转移登记。

二、办理流程

房屋贷款尚未还清的：

1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3.提交办理业务相关费用。

4.设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，可自行更改。

房屋无贷款或已还清房贷的：

1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2.提交办理业务相关费用

3.其他步骤同“有房无贷”。

4.设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，可自行更改。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
西安市换领房产证投诉方式有哪些

一、西安市换领房产证投诉方式有哪些西安市自然与规划局接受投诉处理，可以网上搜索之后进行投诉。也可以拨打电话029-86787051。二、房产证更换不动产登记证的材料规定房产证更换不动产登记证需要的材料：申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。具体材料：1.登记申请书;2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3.相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4.不动产界址、面积等材料;5.与他人利害关系的说明材料;6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

2023-05-11

388人看过
房产证
西安市换领房产证咨询方式有哪些

一、西安市换领房产证咨询方式有哪些现场咨询、网络咨询、电话咨询029-87315758、029-88333760、029-89241526。二、西安市换领房产证办理时间1.香米园办事大厅周一至周五9:00-12:00、13:00-17:00(国家法定节假日除外)2.保亿隆基办事大厅周一至周五9:00-12:00、13:00-17:00(国家法定节假日除外)3.西大街办事大厅周一至周五9:00-12:00、13:00-17:00(国家法定节假日除外)，周六9:00-16:004.朱雀云天办事大厅周一至周五9:00-12:00、13:00-17:00(国家法定节假日除外)

2023-05-11

101人看过
房产证
西安市换领房产证在哪里

一、西安市换领房产证在哪里朱雀云天办事大厅(西安市雁塔区朱雀大街中段21号)二、西安市换领房产证的法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。

2023-05-11

389人看过
房产证
西安市换领房产证需要哪些费用

一、西安市换领房产证需要哪些费用只需要50块钱变更费，再加5块钱贴花的邮票就可以。二、西安市换领房产证需要的流程1、补办房产证首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房屋权人等基本信息后，然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告，公告期限一般为30天。2、公告期满后，如有关权利关系人未提出异议或异议不成立时，申请人可持登报公告、权利人身份证、结婚证或未婚证明、房屋测量成果图等资料到当地房管部门申请补办房产证。如果资料齐全，房管部门一经受理，一般情况下7个工作日即可补办出房产证。3、这主要取决于两个时间段，是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。4、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

2023-05-11

203人看过

房产证
怎么换领西安市房产证

一、怎么换领西安市房产证到自然资源管理局申请：1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。二、更换房产证需要哪些材料1、房屋权属验(换)证申请表;2、房屋所有权证(抵押的，需同时提交房屋他项权证);3、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供);4、婚姻状况证明;5、产权人及配偶的身份证件(核对原件，收复印件);6

2023-05-11

178人看过
房产证
西安市房产证如何换领

一、西安市房产证如何换领向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后，一般不超过一个星期即可领取新证。二、扩展资料先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。(1)不动产登记申请审批表;(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;(3)不动产权属证书，需要携带原件;(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;(5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、

2023-05-11

84人看过