租赁合同解除的情形有什么-法师兄

租赁合同解除的情形有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 20:30:56 485 人看过

租赁合同解除的情形有，承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损的；承租人擅自转租的；以及承租人经合理期限的催告后逾期不支付租金的等。

一、租房时拖欠房租6个月以上合同还有效吗

法律规定，当事人可以协商一致解除租赁合同，在一定的条件下，出租人或者承租人也可以单方解除租赁合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

二、租店面合同怎么写对乙方有利

在实践中租赁合同的乙方一是承租人，而租赁合同在载明押金的退还、转租权利、合同解除权利、优先购买权等内容，对乙方是比较有利的。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

三、能单方解除房屋租赁协议吗

能单方解除房屋租赁协议，但是必须是法律规定的可以解除的情形才可以，具体是：

1.承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的;

2.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的;

3.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期仍不支付的;

4.租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

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