房屋产权的起算时间如何确定-法师兄

房屋产权的起算时间如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 08:28:25 387 人看过

众所周知，房屋产权年限自开发商购得土地使用权之日起开始计算。

我们普遍采用的＂房屋产权期限＂的概念，实则指代了该建筑物所占用的土地使用权使用期限。

鉴于土地性质的差异性，一般情况下可能包含四十年、五十年乃至七十年三个时段。

值得注意的是，这一计算期始于开发商获得土地使用权之日而非建筑物完工之日。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者其他用地50年。

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