购房精装修欺诈如何处理-法师兄

购房精装修欺诈如何处理

来源：互联网时间： 2024-08-10 10:34:51 435 人看过

在购买房产时遇到精装修被欺瞒的情况：可以依法向开发者请求依据双方协商确定的精装规约再次重新实施装修工程；倘若开发者拒绝执行，您便具备充分的法律权利向法院提起诉讼，要求其履行合同中的违约责任，如适当降低购房价款或进行经济赔偿等措施来弥补您的损失。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
装修中的欺诈表现方式有哪些？如何防止装修中的欺诈行为

以不赚钱为名，招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程序：材料费、施工费管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。偷漏工程项目。利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积（该剔除的不剔除），或不规则处按最大尺寸计算面积。材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固处理，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问

2024-03-03

213人看过
房产交易
精装修房与全装修房区别何在

精装修房与全装修房区别何在来源：作者：时间：2010/11/29房产商在相关房产广告上写明所售楼盘系“全装修房”，可现场售楼人员介绍时却强调该楼盘是“精装修房”，并要求购房者在与房产公司签订《商品房预售合同》的同时，还要与指定的装修公司签订《装修施工合同》。而《装修施工合同》也未写清装修材质的品牌、等级、价格等房产商在相关房产广告上写明所售楼盘系“全装修房”，可现场售楼人员介绍时却强调该楼盘是“精装修房”，并要求购房者在与房产公司签订《商品房预售合同》的同时，还要与指定的装修公司签订《装修施工合同》。而《装修施工合同》也未写清装修材质的品牌、等级、价格等关键事项。该楼盘究竟是全装修、还是精装修？消费者权益保护委员会有关人士介绍，根据《商品住宅装修一次到位实施导则》的规定，“全装修房”指“房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成”的集合式住宅。

2023-06-10

466人看过
业主
何为精装修房屋?

根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定，精装修房屋是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的房屋是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。一、房子拆迁维修基金可以退吗维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。公共维修金是由全

2023-04-12

257人看过
合同条款
如何破解精装修房陷阱

目前，市场上提供给消费者的精装修楼盘越来越多，国家也提倡开发商最好向消费者提供装修房。面对大量的精装修房，不内行的消费者如果不留心，也许就会落入开发商精心设计的精装修陷阱中。千万不要被花哨的样板间冲昏了头脑。与毛坯房一样，许多开发商往往将样板房做得好于真正要交付的房屋。据了解，目前很多精装修楼盘都有一个普遍现象，就是把样板间里的装修项目做得很花哨、很夸张，使消费者很快便“陶醉”在样板间里，选择时也很容易就被这些设计所打动，掉进陷阱里。举个例子，在精装修样板间，设计师通常会在门厅做一个很漂亮的木格子吊顶，或者还使用了彩绘玻璃，打开明亮的照明灯，看上去非常的耀眼、华贵。实际上，根据内行人经验，通常这样一组照明灯大概有100至150瓦。但对于一个面积大约只有5平方米的门厅来说，用这样高亮度的照明灯源是否有必要，而且长时间使用安全是否存在问题等。但对于这些问题，一般没有几个消费者会考虑到，甚至会对

2023-04-22

404人看过

房屋验收
如何检查精装修的房子

精装房检查策略。在精装房入住前，先看两本备案书，确认购买的精装房为合法建筑。同时，要看一看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。2。检查卫生间地面有无渗漏合格的卫生间地面不应有积水，因为卫生间地漏在卫生间下部，在卫生间地漏周围应留出一定高度的后铺地面。3。检查房屋墙壁是否有缝隙用小锤子轻敲房屋的墙壁和地面。如果墙壁或地面发出空声，则表面层与墙壁或地面之间存在间隙。如果听到墙壁或地面发出低沉的撞击声，说明表面层与墙壁或地面的中间接触良好。壳体检查步骤1。房屋验收日期和形式。准备所需的验收工具。验收流程及具体步骤以采购合同及补充协议为准。壳体检查的参考步骤如下所示。对检验合格的项目，可打“√”，对检验不合格的项目，最后进行记录和总结。请开发商代表签字确认。1。检验文件。检验文件：1。区级以上质检站出具的房屋质量证明。-一定有。2。开发商提供的房屋质量保证书必须取得并带走。3。开发商提供的

2023-05-07

445人看过
不可抗力
如何解决精装房装修质量问题？

1．找装修公司：房子装修出现问题第一时间找装修公司协调，通过协商来解决你们之间存在的问题。在处理问题的过程中，要冷静处理，在保护自己的合法利益的基础上，积极配合工作。2．找相关部门：与装修公司协商不成，寻求当地消费者委员会或居委会司法所协调和调解。3．找司法鉴定机构：假如对方不愿意调解，请消委会或者司法所文字说明由于施工方不配合调解，所以业主被迫单方委托装修类司法鉴定机构（装付宝）同时可要求广东省装饰行业协会消费者专业委员会发投诉处理函启动单方（双方）鉴定委托，以作鉴定前告知义务及权责声明。以上文书均可作为将来诉讼的重要证据保存文件。精装修购房合同书文本＜p＞出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿

2023-07-07

430人看过
房屋装修
精装修房屋购买过程中如何避免陷阱？

遭遇精装修陷阱时,可以与装修公司私下协商,要求其按照合同约定履行并承担违约责任。如果协商不成,可以根据当事人之间的装修协议,交由仲裁机构进行仲裁。如果仲裁结果不满意,可以向人民法院提起诉讼,以保护自己的合法权益。遭遇精装修陷阱时,可以与装修公司私下协商,要求其按照合同约定履行并承担违约责任。如果协商不成,可以根据当事人之间的装修协议,交由仲裁机构进行仲裁。如果仲裁结果不满意,可以向人民法院提起诉讼,以保护自己的合法权益。遭遇精装修陷阱，如何维权？遭遇精装修陷阱,如何维权?精装修是现代房屋买卖中的一个流行趋势。然而,一些不良商家为了追求高额利润,常常在装修过程中使用劣质材料,甚至偷工减料,从而导致房屋装修质量低下,甚至存在安全隐患。当消费者遭遇精装修陷阱时,如何维权呢?首先,消费者应该与商家充分沟通,明确装修内容、装修标准、装修费用等细节,并保留好所有的合同、发票

2023-09-05

448人看过
法律综合知识
装修公司没钱装修算欺诈么

一、装修公司没钱装修算欺诈么这一行为并不构成欺诈行为，而是由于合同条款表述模糊，或者一方未能履行其应尽的义务而产生的法律纠纷。关于如何妥善处理此类装修款拖欠问题，以下是几种可行途径：首先，当事人双方应尽可能通过友好协商来解决问题，债权人有权要求欠款方在合理期限内全额支付装修款项，或者根据合同约定承担相应的违约责任；若协商无果，债权人可选择向相关仲裁机构提出仲裁申请；最后，若以上两种途径均无法解决问题，债权人还可向有管辖权的法院提起诉讼。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、装修公司没有签合同的定金能退吗这并不是一个明智之举，若对方在契约履行过程中出现违约行为，如故意隐瞒重要事项、实施欺诈手段等情况，您有权利请求其返还定金。然而，若仅仅是您方面违背了合同条款的话，对方有权保留此定金。反之，倘若您

2024-07-17

319人看过

法律综合知识
精装修拆迁如何算

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的相关规定，厂房拆迁应当补偿以下项目：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-05-08

275人看过
业主
购房宝典：教你验收精装修房

据《市场报》报道，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增加，很多读者询问对精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格？验收精装房依据的标准北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉消费者，目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。哪些装修项目应注意验收因为北方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题。因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否

2023-06-04

89人看过
样板房
购精装修房要把住验收关

装修房本来的初衷是给业主带来方便与省心。但是，随着精装修房的推广，出现了部分全装修房装修质量不符合有关验收标准的情况，使得一直居高不下的装修纠纷从消费者与装饰公司之间扩展到业主与房产开发商之间。前些日子，一位刚买了一套精装修房的朋友向记者抱怨：“等了一年多，总算好搬进新居，谁知道拿到手的房子与样板房完全两码事——光线差得一塌糊涂不说，电源插头根本不对路，厕所里还有一段下水管道露在外面，木地板的花纹也不一致，最难以容忍的是厨房里的墙砖竟然有断边缺角……这两天一直在跟开发商搞，也没什么下文，买了这房子只有两个字——郁闷！”市场需要货真价实的产品像这位仁兄一样购买精装修房的业主现在越来越多了。的确，按照房地产发展规律，房地产市场成熟的标志之一就是内销毛坯房时代的结束。精装修是住宅产业现代化的要求所决定的，是成熟发展商和成熟客户共同的选择。与毛坯房相比，精装修房可为业主节省大量的时间，减少了精力和

2023-06-04

362人看过
合同欺诈
装修欺诈怎么解决

一、装修欺诈怎么解决铝合金窗户一定要自己亲自测量，因为这种材料较贵，如果放手让装修的人去买，难免会少那么一两厘米，可这一两厘米就能给你添堵，钱没少花，窗户用着不合适，换掉吧，又得增加一大笔开销，只能凑合着。一些小材料，也要亲自把关。积少成多，费钱不说，买多了剩下的，除了装修别处用不上，放着又占地方。任装修公司说得天花乱坠，谁都不能保证一点不做手脚，所以装修期间一定要常去看看，至少让他们不能那么肆无忌惮。装修完工后的检验是必不可少的，衣柜上的镜子边缘、门窗的边边角角够不够光滑、铝合金窗户（尤其是纱窗）能不能关得严，暖气片上的装饰是否结实，壁纸边缘是不是有翘起，这些都是隐患所在。一定让装修工人把剩余的材料收拾干净，别看活小，您可能几天也干不完。二、装修投诉该找哪个部门房地产主管部门投诉或者是装饰协会协调，一般的装饰公司都是协会的会员受到协会约束。工商局其旗下的消委会是调解消费纠纷的主要机构。无

2023-06-15

351人看过

法律综合知识
装修欺诈赔偿标准

一、装修欺诈赔偿标准从法律规定方面看消费者权益保护法第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。民法典第五百八十四条第二款规定：经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《欺诈消费者行为处罚办法》第七条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。装修者是消费者，装修公司进行装修提供的是一种服务，因此住宅装修也是一种消费行为，也应当适用《中华人民共和国消费者权益保护法》、民法典、欺诈消费者行为处罚办法有关双倍赔偿的相关规定。从立法精神方面看确立惩罚性赔偿责任的立法原意是：第一充分反映社会各界强烈要求对侵犯消费者合法权益的

2024-04-05

483人看过
业主
购房如何选择装修公司

选择装修公司的步骤有：一、初步接洽并了解家装公司目前装饰公司的报价方式有两种：一是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价;二是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把底探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。其实，这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。二、确认装修设计，对装修价格讨价还价在业主与装饰公司达成初步意向之后，装饰公司就要了解业主的具体要求，并进行实地测量。

2023-06-10

406人看过