交房延期有违约金要给多少-法师兄

交房延期有违约金要给多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 10:42:31 168 人看过

依照通常的行业惯例，当开发企业无法准时交付房产给买受人之时，其须向买受人支付的违约金比例通常设定于每日2％至5％的区间内。值得注意的是，此项规定并未被法律强制性的要求执行。这种处理方式亦属房地产交易实践中的常态。针对商品房买卖合同中的违约赔偿责任问题，其本质上主要体现出一种补偿性质：倘若购房者以约定的违约金过高为理由，请求予以减少或豁免，那么就需要将违约金的金额与实际损失额相比较，如果超过实际损失额的30％，则可以适当的进行扣减。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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