商品房预租合同包括哪些内容-法师兄

商品房预租合同包括哪些内容

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:06:56 462 人看过

承租方(乙方)：___________________________

根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_________(出租/预租)的_________(房屋/商品房)事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1.1甲方________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市________(区/县)_________路_________(弄/新村)_________(号/幢)_______室(部位)________(以下简称该房屋)。该房屋________([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为_______平方米，房屋用途为_________，房屋类型为_________，结构为_________.该房屋的平面图见本合同附件。

甲方已向乙方出示：

(1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/_________;[证书编号：_________]。

(2)[预租]预售许可证[许可证编号：_________]。

1.2甲方作为该房屋的_________(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_________(已/未)设定抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

仲裁委员会
租房纠纷包括哪些内容租房纠纷

租赁纠纷主要包括：1、违反租约纠纷。承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约引起纠纷等。2、损害赔偿纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿相同，主要是由侵权行为引起的。常见的是（1）住宅损害赔偿纠纷（2）人身财产损害赔偿纠纷（3）住宅租赁住宅所有者的合法权益损害纠纷（4）装修费用纠纷。3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。发生租房纠纷应如何处理租房纠纷应该怎么处理一旦遇到房屋租赁纠纷，当事人该如何处理？有以下几种解决方式：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并

2023-08-07

215人看过
仲裁机构
商品房新房买卖流程的内容包括哪些

一、订金（定金或认购金）阶段即购房者缴纳了相关部分的费用，但是还没有正式签署商品房预售合同。在这种情况下，如果没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，其实购房者都是以可直接向卖方或其代理人要回所交款项的。另外，如果说所交款项为定金，且如果买卖双方就商品房买卖合同达不成一致意见，即最终没有签订合同的。那么这样一来，签署定金就会一律不退。二、已做预售登记阶段如果说已经到了预售登记这个阶段，但是房屋还没有交付使用的话，那么能否退房就要看双方是否达成一致了。如果达成一致，双方以书面形式展现出来，签订正式退房协议。而协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。如果说达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁

2023-04-03

261人看过
犯罪预备
犯罪预备包括哪些内容？

一、犯罪预备包括哪些内容?(1)行为人已经开始实施犯罪的预备行为，即为犯罪的实行和完成创造便利条件的行为。犯罪预备不同于犯意表示。犯意表示是指以口头、文字或其他方式对犯罪意图的单纯表露。二者的区别在于：犯罪预备行为具有社会危害性，已具备特定的犯罪构成，我国刑法规定原则上要作为犯罪处理;而犯意表示，还不是行为，无论是从行为人的主观意图还是客观表现上看，都不是在为犯罪实施创造条件，不具有社会危害性，对犯意表示不能处罚。不过需要注意的是，以下两种类似于犯意表示的行为不能认定为犯意表示而应以犯罪论处：一是某些具体犯罪的构成中所包含的口头或书面语言形式的实行行为。如侮辱罪、诽谤罪、煽动分裂国家罪以及教唆犯罪里所包含的言语行为，作为强奸罪、抢劫罪等犯罪的手段行为的威胁性语言。这些特定的语言在特定的犯罪构成中属于犯罪的实行行为，具备这些语言不但构成犯罪，而且不是犯罪预备，而是已经实行犯罪的其他犯罪形态。

2023-04-16

174人看过
仲裁机构
未告知的租房合同是否有效,租房合同的内容包括哪些

一、未告知的租房合同是否有效如果涉嫌欺诈的话，属于可撤销合同，撤销之后是自始没有法律约束力的。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。二、租房合同的内容包括哪些租房合同的内容包括以下这些：（一）房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定

2023-04-18

351人看过

期房
预售商品房的五证包括哪些

一、《国有土地使用证》由县市级人民政府的土地管理部门颁发，这表明开发商具备了最基本的开发商品房的基础：合法拥有了开发建设商品房的国有土地使用权;二、《建设用地规划许可证》由县市级城市规划部门核发，是开发商在向土地管理部门申请征用、划拨土地等方式获得国有土地使用权之前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是开发商用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。三、《建设工程规划许可证》由县市级城市规划部门核发的，用以确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程规划许可证》包括下列内容：1、许可证编号;2、发证机关名称和发证日期;3、用地单位;4、用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型;5、计容积率面积及各分类面积;6、附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面

2023-06-02

332人看过
合同内容
租房合同解除协议书模板，包括哪些内容？

一、租房合同解除协议书模版租房合同解除协议书模板如下：出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方于年月日签署的模块局《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方光进铜退规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：一、原合同租赁期计至年月日。二、从年月日起，尚未履行的合同内容，终止执行。三、乙方应于年月日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3％的违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙双

2023-04-30

60人看过
电费
租房押金主要包括哪些内容

一、租房押金主要包括哪些内容租房押金主要包括的内容有：租赁双方当事人的基本身份信息、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金数额与押金数额、返还押金的情形、扣除押金的情形以及其他违约条款。押金主要是用于抵充承租人应当承担，但尚未交付的相关费用。二、目前租房押金最新规定有什么租房押金没有具体法律规定,一般是双方协商解决。租房合同应当根据《民法典》第四百七十条的规定，合同主要条款与示范文本中合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：1.当事人的姓名或者名称和住所;2.标的;3.数量;4.质量;5.价款或者报酬;6.履行期限、地点和方式;7.违约责任;8.解决争议的方法。三、房屋租赁押金一般多少常规的一个月租金，租房押金双方约定：1.租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；2.房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的

2023-06-04

468人看过
商品房认购书
商品房认购书包括哪些内容，商品房认购书包含什么条款？

一、商品房认购书有哪些内容一般说来，商品房认购书通常具有以下主要条款：1、双方当事人的姓名、名称、住所商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。房地产开发商都是法人，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，房地产企业是以盈利为目的的组织。2、标的债的标的，又称债的客体，是债权债务所指向的事务；具体到合同标的则是合同当事人双方权利义务指向的对象，它体现着当事人订立合同的目的，是合同所有条款中最重要的核心条款。如果合同缺少标的条款，一般就会导致合同不成立，更谈不上合同的履行。合同的标的可以是物，也可以是行为或权利。由于商品房认购书的订立往往是开发商所要求的，消费者或是缺乏经验或是迫于无奈才与之订立该合同，合同的文本又往往是开发商提供的格式合同，仅仅是要消费者签个字认可而已，所以商品房认购书的标的并不像其他合同一样体现合同当事人双方的要求和目的

2023-03-16

408人看过

合同终止
租赁合同终止协议的内容包括哪些

租赁合同终止协议包括明确协议终止的具体合同，由什么时候哪一方跟哪一方签订的合同，以及终止合同的原因，如不可抗力或者是双方情绪发生变化，履行合同已经不必要；还应写明终止合同造成的具体损失，损失的赔偿数额方式及期限，还有违约责任和生效条件。一、开发商未按约定交房需要承担责任吗开发商未按约定交房是否需要承担责任要按实际判断，具体如下：1、构成延迟交付的，开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任；2、开发商延迟交付房屋，如果在三个月的合理期限内未能履行，买方可以要求终止合同，并要求开发商在法律规定的期限内退还房价、利息和损失；3、如有不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋买卖合同买方违约应当怎么办房屋买卖合同买方违约的处理办法：1、双方同意终止合同。房屋买卖合同签订后，如果买卖双方

2023-03-09

390人看过
合同内容
房屋租赁合同内容由双方约定应包括哪些

房屋租赁合同内容主要包括：(1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(2)房屋坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(3)租金和押金数额、支付方式；(4)租赁用途和房屋使用要求；(5)房屋和室内设施的安全性能；(6)租赁期限；(7)房屋维修责任；(8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(9)争议解决办法和违约责任；(10)其他约定；房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。一、上小学租房合同怎么写1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所，房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。2、租金和押金数额、支付方式，租赁用途和房屋使用要求。3、房屋和室内设施的安全性能，租赁期限，房屋维修责任，物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。二、共同共有房屋如何出租共同共有房屋为两个或两个以上的人共同拥有，需要出租时，应当具有其他共有人同意出

2023-03-09

154人看过
主合同
主合同内容的变更包括哪些内容

合同内容的变更是指合同的数量、价款、履行期限等具体规定的变更。依《民法典》的规定，合同当事人未经保证人书面同意而变更主合同内容的，无论主合同变更的结果是加重了债务人的责任还是减轻了债务人的责任，保证人均不再承担保证责任。这种规定过于绝对，不尽合理，不利于对债权人的保护，在实践中，保证人借口主合同变更未经其同意而拒绝承担保证责任的情况屡见不鲜。“保证期间内，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。”依上述规定，主合同当事人可以经协商一致而变更主合同内容，此

2023-03-29

414人看过
产品
商业产品购销合同包括什么内容

商业产品购销合同包括以下内容：1、当事人的基本信息；2、商业产品的名称、数量、质量；3、买受人应当支付的价款；4、合同的履行期限、履行地点和方式；5、结算方式等。一、按揭车买卖合同怎么写按揭车买卖合同的写法：1、写明买卖双方和按揭车辆的基本信息；2、明确按揭车辆价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；3、明确车辆的交付使用条件和日期；4、写明办理车辆产权登记的有关事宜、解决争议的方法及违约责任等。根据相关法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、寿山石购销合同范本寿山石购销合同的范本内容具体包括：1、供方与需方的具体名称等信息；2、产品型号、供货时间方式以及对质量要求，技术标准等具体事项；3、结算方式以及

2023-03-23

113人看过

二手房买卖合同
二手房买卖合同应当包括哪些内容和内容

二手房买卖合同应当包括下列内容：1.买卖当事人的姓名或者名称、住所；2.二手房的座落地点、面积、四至范围；3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；4.二手房的规划使用性质；5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；6.二手房买卖的价格、支付方式和期限；7.二手房的交付和验收的日期、交付方式；8.住房户口迁移；9.维修基金的处理；10.违约责任；11.争议的解决方式；12.买卖当事人约定的其他事项。一、厂房租赁合同应该怎么写厂房租赁合同的撰写应该至少包括下列内容：1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3．租金和押金数额、支付方式；4．租赁用途和房屋使用要求；5．房屋和室内设施的安全性能；6．租赁期限；7．房屋维修责任；8．物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9．争议解决办法和违约责

2023-03-13

183人看过
住房公积金
广州房屋租售同权政策包括哪些内容？

一、租房人子女可就近入学值得一提的是，《工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。二、提高公积金租房提取额度加大住房公积金对租赁住房的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。三、落实出租住房税收优惠政策对个人出租住房的，由按照5%

2023-06-01

411人看过