婚前一方买房,婚后房产证加配偶名字需要提交以下资料:
1、房产证
2、房子的市场指导价或评估报告和评估费用
3、买卖双方身份证
4、购房
5、契税证
6、户口本、结婚证。
第一种情况:有房无贷
在有房无贷的情况下,房产证上加名字的办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
在有房有贷的情况下,房产证上加名字的办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各地交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
日常生活当中,由于很多事项发生变化,需要在房产证上加上另外一方的姓名,这个办理的手续需要根据具体情况来,区别对待,比如说是属于有房屋,但是不存在贷款的情况下,只需要携带好三证前往房产局提交材料,缴纳费用就可以了。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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房产证加名字需要什么手续?四川在线咨询 2022-06-06如果是夫妻之间加名字需要带结婚证、身份证、房产证原件和复印件必须双方本人去,如果房子是在银行抵押按揭期间,要增加名字,实际上是增加合同的当事人,是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。工本费是80元,贴花费5元和制图费25元。
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房产证加名字需要什么手续上海在线咨询 2023-04-121、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料; 3、如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 5、法律依据: 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条规定,国家依法实行土地登
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房产证加名字需要什么手续澳门在线咨询 2022-02-071.带着媳妇去贷款银行咨询加名,银行一般会告知抵押人无法变更2.去房管局咨询,房管局会告知,有抵押的房产无法变更产权人有抵押贷款的房子需要变更产权人时,需要征得抵押权人也就是银行的同意才可以,但由于操作起来复杂,且牵扯产权人利益等问题,往往银行不同意抵押物在抵押期内变更产权人。就是说有贷款的房子无法加名,需要还清才行
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房产证加名字需要什么手续?北京在线咨询 2022-06-09如果是夫妻之间加名字需要带结婚证、身份证、房产证原件和复印件必须双方本人去,如果房子是在银行抵押按揭期间,要增加名字,实际上是增加合同的当事人,是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。工本费是80元,贴花费5元和制图费25元。
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房子名字加名字需要什么手续云南在线咨询 2023-01-02房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。 1、原有名字的改变。如果是买卖或者赠与方式需要加名,双方办理过户更名,新权利人名字根据相应合同,完税证明加进房产证或者产权证;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。 2、夫妻房产情况。夫妻不论婚前还是婚后房产,需要增加另一方配偶的名字,凭借结婚证等材料到不动产登记中心办理增加。 3、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产