房东出租房屋需承担哪些责任？-法师兄

房东出租房屋需承担哪些责任？

来源：互联网时间： 2023-07-05 15:15:52 106 人看过

房屋出租房东有以下这些责任：

1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

4、出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

出租屋聚众赌博房东是否有责任

出租屋聚众赌博房东有没有责任，通常需要根据具体情况决定：

1、如果房东明知道租客聚众赌博，却不阻拦，就有责任；

2、如果房东不知道，一般没有责任。

赌博输钱通常不能要回来吗。由于赌博是违法行为，是不受法律保护的，输的钱即便被追回也会因为是赌资而被收缴，不会退还。赌博参与者也可能因为违反治安管理规定而受到治安管理处罚，比如拘留、罚款。以赌博为业的，则涉嫌构成刑事犯罪而受到刑事处罚。

《中华人民共和国民法典》

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多刑事犯罪相关文章

违约金
出租房意外责任归属：房东应该承担责任吗？

在出租房里发生意外房东有责任。房东承担责任的情形具体如下：1、房东配备的房屋设备未使用或正常使用损坏；2、因房屋老化等原因造成天花板坠落；3、房屋设计等原因未向租户说明，导致触电、火灾、气体中毒等事故；4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。一、房东不退押金的办法如下：1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利；2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回；3、到房屋租赁办公室；4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉；5、找街道办帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，；可以请街道办帮忙；6、找物业。一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题；7、报警。能调解成就好，让房东报警。8、如果以上调解都不行，

2023-07-04

276人看过
法律综合知识
房东是否承担出租房信号问题责任？

根据租赁合同,出租房应该具备正常的使用功能,包括接收手机信号。如果出租房存在隐蔽瑕疵或默示瑕疵,导致无法正常接收手机信号,那么房东作为该房的出租方应该承担违约责任。如果租客需要使用手机信号,他们可以要求房东安装“手机信号放大器”或者降低租金或减少押金。根据租赁合同,出租房应该具备正常的使用功能,包括接收手机信号。如果出租房存在隐蔽瑕疵或默示瑕疵,导致无法正常接收手机信号,那么房东作为该房的出租方应该承担违约责任。如果租客需要使用手机信号,他们可以要求房东安装“手机信号放大器”或者降低租金或减少押金。房东是否需要安装手机信号放大器？根据我国《民法典》的相关规定，房东在租赁房屋时，有义务向租户提供符合安全、卫生和居住舒适要求的居住环境。而手机信号放大器作为一种提高手机信号质量的设备，可以帮助租户在房屋内更好地接听电话、浏览信息，提高生活质量。因此，房东在房屋内

2023-09-06

299人看过
法律综合知识
在出租房吸毒房东对租客要承担责任吗

租客在出租屋内吸毒房东要承担法律责任。如果房东发现出租屋内有吸毒、注射毒品等违法行为，但没及时报告的，将由公安机关给予警告，并处以500元以下的罚款，情节严重的，可能构成犯罪。在出租房吸毒房东对租客要承担责任吗的法律依据《中华人民共和国禁毒法》第六十一条容留他人吸食、注射毒品，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关处十日以上十五日以下拘留，可以并处三千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。《刑法》第三百五十四条容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则第六章　妨害社会管理秩序罪第七节　走私、贩卖、运输、制造毒品罪　　　　第三百五十四条　容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

2022-07-02

214人看过
法律综合知识
租房房屋中介费由哪方承担，租房房屋中介费需要房屋出租房东支付吗

租房房屋中介费一般由承租人和出租人各自承担一半，也可以根据中介和房东签署的委托合同中约定的承担者。租房房屋中介费一般是需要房屋出租房东支付的，出租方和承租方达成合意由一方全部承担的也可以。一、租房房屋中介费由哪方承担租房房屋中介费的承担方一般是由承租人和出租人各支付一半。租房中介费由谁承担法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可，一般情况下中介费一般由出租方、承租方同承担，也有合同中约定由一方足额承担的情形。根据2021年实施的《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。二、租房房屋中介费需要房屋出租房东支付吗租房房屋中介费一般是需要房屋出租房东支付的。房屋出租

2022-08-19

466人看过

房屋租赁登记
2021年哪些租房行为需承担责任？

根据新修订的《房屋租赁管理办法》,房屋出租人将房屋出租给没有身份证件的个人或者没有按照规定登记承租人身份证名称、种类和号码的人居住,将会被判处200元至500元不等的罚款。房屋的出租人明知道承租人利用租赁的房屋从事一些犯罪活动的,但是没有向公安机关报告的,会被判处二百元到五百元之间的罚款。如果情节比较严重的,会被判处五日以下拘留的处罚,可以并处五百元以下的罚款。如果房屋出租人将房屋出租给没有身份证件的个人或者没有按照规定登记承租人身份证名称、种类和号码的人居住,将会被判处200元至500元不等的罚款。房屋的出租人明知道承租人利用租赁的房屋从事一些犯罪活动的，但是没有向公安机关报告的，会被判处二百元到五百元之间的罚款。如果情节比较严重的，会被判处五日以下拘留的处罚，可以并处五百元以下的罚款。房屋出租违法行为处罚标准房屋出租违法行为处罚标准是针对房屋出租领域制定的违法

2023-09-01

186人看过
法律综合知识
出租屋车子被盗是否应该由房东承担责任

一、出租屋车子被盗是否应该由房东承担责任出租屋车子被盗是应该由房东承担责任，房东尽到了自己的义务的，对出租房定期检查，或者安装了摄像头等，可以不承担责任；房东没有尽到自己义务的，承租人可以请求房东赔偿相关损失。《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、偷汽车构成什么罪名偷汽车构成盗窃罪。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、

2023-09-22

84人看过
优先购买权
租房失火房东是否承担责任?

租房失火，如果不是因承租人过错导致的，且双方也没有约定在租赁期间租赁物维修责任归承租人的，房东需要承担维修责任。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。一、承租人还享有哪些权利承租人享有的权利：1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。2、承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。3、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。4、优先购买权。二、租的房子空调老化导致坏了谁负责由于正确使用而损坏，由房

2023-04-10

150人看过
恢复原状
出租房漏电致死房东应该承担责任吗

如果电力安装不合理,没有按国家要求安装。或是房东私自安装的,都要负责。如果电力安装没有问题,带有接发保护,房东不承担责任。但要有租房合同,没有合同一样负责任。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。一、房东不履行维修义务算是违约吗房东不履行维修义务算违约。租赁合同对双方权利义务的约定十分明确，具体如下：1、出租人即房东有义务在租赁期间保持租赁物符合约定用途，若租赁物品质降低而危机承租人使用收益或者其他权利时，则应维护修缮，恢复原状；2、承租人有义务按照约定的方法使用租赁物，在正常使用造成的损耗，不承担赔偿责任；3、承租人有义务妥善保管承租物，若未尽妥善保管的义务造成租赁物毁损灭失的，应当承担赔偿责任。合同纠纷解决方式如下：1、和解，指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊

2023-04-05

281人看过

法律综合知识
租户或房东是否有责任出租房屋

一、租户或房东是否有责任出租房屋租房子时，房东和租客都得负责。房东要做的是把房子弄好，保证安全，设施能用；该修就修，不违法乱纪。租客也不能马虎，按约付租金，别破坏房间和家具；不能擅自转租或更改房子用处；保持干净整洁。不过这些责任和义务每个地方都可能有点儿差别，所以最好看合同或者问问律师。要是有人玩忽职守，那就要承担法律责任啦！《民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。二、租房合同怎么写才有效规范而有效的租房合同协议需详细列明签约双方当事人的全名或单位名字及其住址；对所租用房产的具体位置，其占地总面积，内部装修情况以及相关设备设施等进行详尽描述；明确房屋的实际用途；在合同中明确租赁期限的

2024-07-01

286人看过
法律综合知识
出租人卖房未通知承租人要承担哪些责任

一、出租人卖房未通知承租人要承担哪些责任出租人卖房提前未通知承租人，侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。《民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。二、租客在出租房里身亡房东要承担责任吗租客在出租房里身亡房东不一定有责任。如果租客死亡的原因是由于房屋内设备、电器、家具等房内设施老化、存在质量问题导致的；或者是由于房屋本身

2024-02-04

56人看过
法律综合知识
出租房高空坠物谁来承担赔偿责任，由房东承担吗

由有可能加害的建筑物使用人承担补偿责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害；所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

2024-05-09

324人看过
法律综合知识
房屋承租违约承担什么责任

（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月）的，出租人可以解除合同。（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-05-11

97人看过

房屋出租
房屋出租人需要承担哪些民事义务？

1、不能将房屋租给无合法有效证件的人；2、必须订立合同，如果是外来人员，应带领其到派出所申报户口登记办理暂住证；3、对于承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或服务场所等登记报公安机关备案；4、对于有违法活动的承租人及时向公安机关报案；5、经常对房屋进行安全检查，排除房屋安全隐患保证承租人的安全；6、房屋停止租赁的应该到派出所办理注销手续；7、委托单位或代理人管理出租房屋的，代理人应该遵守相关规定，承担相应的责任。合伙人应承担哪些民事责任合伙人应承担的民事责任包括两部分：一是全体合伙人对外应就合伙债务承担无限连带责任，包括合伙组织因违约、侵权或财产不足以偿付合同债务时应承担的无限违约责任。二是合伙人内部的责任。包括出资违约责任，拒绝承担无限责任的违约责任，擅自将自己在合伙组织中的财产份额出质的赔偿责任，擅自退伙的赔偿责任，违反竞业禁止义务及不得与本合伙组织进行交易的赔偿责任，擅自处

2023-07-12

296人看过
法律综合知识
出租房子租户从事诈骗犯罪活动房东需要承担责任吗

一、出租房子租户从事诈骗犯罪活动房东需要承担责任吗房屋所有者负有保证租赁用户合规使用房屋的法定义务，如果房屋所有者发现租赁用户从事非法、犯罪等不当行为或者存在相关疑点，应当立刻向公安部门反映。假如房屋所有者故意隐瞒存在的非法活动并为其提供遮蔽场所，那么就有可能触犯窝藏与包庇罪名；同时，作为房屋所有者，也需要对出租屋进行定期的安全性检查工作，以便及早发现并排除潜在的安全风险。当然，如果无心之失地将房屋出租给不应租赁之人，在不知情的前提下，可能无需承担相应的法律责任；但是一旦被认定为明知故犯，房屋所有者有可能会面临罚款乃至其他处罚措施。因此，在房屋出租过程中，房屋所有者务必审查承租人的身份证明资料以及背景调查结果，以避免卷入任何法律纠纷之中。《租赁房屋治安管理规定》第七条房屋出租人的治安责任：（四）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。《租赁房屋治安管理规定》第九

2024-03-29

225人看过