租赁合同签订有时间限制吗-法师兄

租赁合同签订有时间限制吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:11:18 258 人看过

一、租赁合同签订有时间限制吗

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的签订是有时间限制的。根据我国《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此签订租赁合同时不可约定超过二十年。

二、租赁合同可以口头签订吗

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同是可以口头签订的，但是如果租赁期限在六个月以上必须采用书面形式。即使如此律师也建议当事人在签订租赁合同时最好采用书面形式，这样方便在发生争议时作为有力证据。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、租赁合同可以转租吗

租赁合同可以转租，但是不允许当事人私自转租。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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