房产证上加名字后，夫妻需要进行哪些手续？-法师兄

房产证上加名字后，夫妻需要进行哪些手续？

来源：互联网时间： 2023-07-07 11:25:07 66 人看过

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

房产证夫妻怎么加名字？

若房产证上只有一方的名字，而现在又想加上另一方的名字，只需双方持身份证、结婚证和房产证在办公厅填写共有房产申请表，随后即可到房管局，申请房产证增加共有人的业务。婚前加名是指婚前一方购买的房屋，如果双方都不办理结婚手续，想加上另一半的名字，就需要办理房地产交易手续，即通过转让或赠与二手房，在这种情况下，应缴纳契税、个人所得税和营业税。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
婚后房产证上加名字需要哪些手续

现在结婚很多的女方都要求房产证上加上自己的名字，但很多人对这些还是搞不太懂，婚后房产证上加名字要办哪些手续，加名字是在哪里办理呢?婚后房产证上加名字要办哪些手续婚后房产证上加名字办理手续时要分不同情况的：一、有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需

2023-05-05

432人看过
房产证
夫妻的房产证上有字加名字以后需要什么手续

办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。一、结婚后房产证如何加上女方名字结婚后房产证加上女方名字，需办理以下流程：1、当事人携带身份证、户口本、房产证及其结婚证到房屋登记管理部门填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请；2、房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核，经审核材料合法的，应当进行房产变更登记。一、办理房产证应准备以下材料：1、应提供房屋全款发票复印件；2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件；3、房屋契税；4、面积差补充协议原件；5、房屋产权交易登记申请表原件；6、公共维修基金专用收据；7、购房合同副本原件。二、婚后共有财产的范围有如下：1、工资、奖金以及劳

2023-03-25

442人看过
房产证
房产证加夫妻名字需要哪些手续和费用

一、房产证加夫妻名字需要哪些手续和费用全款房加名手续带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，房产证上加名字手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果按揭房还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。二、房产证的法律含义有哪些房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011

2023-06-04

188人看过
房产证
结婚后需要进行哪些手续才能加名字到房产证上？

分两种情况：一、有房无贷：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、有房有贷：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。婚后房产证加名字离婚怎样分割婚后在一方婚前的个人财产上登记了配偶名字的，一般会被被认定为是吧该财产赠与配偶。

2023-07-03

286人看过

房产证
房产证上加名字需要哪些手续

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料；3、如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。5、法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。一、房产证加名字就属于共同财产吗1、婚前个人全款购买的房屋大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二

2023-03-22

163人看过
房产证
房产证上加名字需要哪些手续

因为，如果婚前购买的房屋，房地产权证上只写有夫妻一方的名字，将被确定为产权人婚前个人财产;另一方加上了名字，就使该房屋成为家庭共同财产，其中的差异不可谓不大。特别是对于婚前双方共同出资，但产证上只写了夫妻一方姓名的情形，加名字更为公平，也尤其重要。自民法典（于2021年1月1日生效）出台以后，为保障自己的利益，很多人都希望在房产证上加名字，但是房产证加名，婚前、婚后不一样，房子有无贷款等也导致加名的费用也不一样。婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人

2023-05-05

281人看过