二手房中介收费标准-法师兄

二手房中介收费标准

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:25:22 362 人看过

所谓二手房中介费，是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介的服务费，由买卖双方共同支付给中介。一般来说，中介费是房屋成交价的1%-2%。但目前中介服务费没有统一规定，一般是按照行业习惯收取。现在我们来看看它的一般收费标准。二手房中介服务费由房地产中介服务机构按照收费标准收取，并依法开具发票和支付。房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其营业场所或者支付场所公告其收费项目、收费方式、服务内容和收费标准。

二手房咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费用由双方根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平协商确定。书面咨询费根据咨询报告的技术难度、工作复杂程度和标的金额大小计算收取。对于一般的咨询报告，收费标准为每份300-1000元；对于技术难度大、复杂、劳动强度大、耗时长的咨询报告，收费标准可以适当提高，但不得超过咨询对象金额的0.5%。

房地产经纪费根据不同的代理项目收取。房屋租赁代理费，特别是租赁期限的长短，以半个月至一个月的交易租金为标准，由双方协商一次计算收取。房屋销售代理费，按成交价格的0.5%-2.5%收取。独家代理的，收费标准由委托人与房地产中介协商，可适当提高，但最高不得超过成交价格的3%。

注意事项：

1。最好是三方会谈，交易应该透明。事实上，交易前三方之间应该有沟通。

2。如果房源是假的，一定要核对相关证件，否则到时候钱和房子都是空的，得不偿失。不要让中介公司代理双方。在二手房交易中，要尽量让中介公司只做代理，这样才能真正保证委托人的利益。

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二手房中介费的收取标准

1、二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时交给中介的服务费；2、买二手房中介费主要和房屋的成交价格有关，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0．5－2．5％计收，独家代理可适当提高，最高不超过成交价格的3％；3、购买二手房需要交付中介服务费，房屋出租也会收取中介服务费；4、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非不是真正的房东，但也要注意被黑。房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。一、买二手房何时交中介费完成房屋过户，拿到房产证时再给。二手房中介费收费标准及相关法律规定：（1）为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％．（2）

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二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。一、评估收费房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。二、代理收费房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下2.5%501~2000万元2%2001~5000万元1.5%5

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1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。一、二手房房产中介费如何收取？二手房房屋中介没有固定收费标准，一般由由买卖双方协商确定，或按照惯例买卖双方各承担一半。其中，宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％；代办房地产登记服务收费不超过每宗500元；代办贷款服务收费不超过每宗300元；办理房屋入住有关手续收费，不超过每宗200元。二、房屋中介费收取标准是什么关于房屋中介费收取标准一般是不高于成交价格总额的3%。原来《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第6条规定，房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成

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二手房房屋中介收费标准二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家

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二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1%－1.5％。一、房屋中介费收取标准房屋中介费就是进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。房产中介费包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询和书面质询两种。其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~10000元;技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5%。实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

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