购买的期房转让合法吗-法师兄

购买的期房转让合法吗

来源：互联网时间： 2023-06-14 19:22:20 62 人看过

一、购买的期房转让合法吗

1、购买的期房转让合法。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

(一)根据债权性质不得转让；

(二)按照当事人约定不得转让；

(三)依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

二、购买期房要注意哪些问题

购买期房注意事项如下：

1、注意查看开发商的五证，特别是《商品房预售许可证》和《国有土地使用证》。可以在北京市住房和城乡建设委员会的官方网站进行查询开发商五证的真伪。

2、在签购房合同时，要明确要求开发商把房屋的交付日期、房屋质量、配套设施、开发商的承诺等问题，都要一笔一划的写清楚，还要写清开发商违约的解决方法。

3、还要明确要求开发商协助购房者办理购房的后续手续，比如办理房产证。

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