租房的卫生间漏水到楼下的责任划分-法师兄

租房的卫生间漏水到楼下的责任划分

来源：互联网时间： 2023-06-22 22:12:28 204 人看过

租房的卫生漏水到楼下的责任划分：

1、如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由租客承担，而且租客也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么租客就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。

2、租客有过错就要承担赔偿责任。如果卫生间漏水是因为租客使用不当或者其他原因，则应有租客承担责任。

3、租客与房东之间明确约定了水管的维修由租客承担，是需要承担赔偿责任的。

一、租房的灯坏了房东有义务换吗

租房的灯坏了，如果不是因为租客的原因导致的，房东有义务换；依照相关法律规定在合理期限内，租赁物因为自然原因损坏的，租客可以请求房东维修更换；如果房东没有履行维修义务的，租客可以先自行维修，再要求房东承担维修费用。

二、租户出现人身意外房东有责任吗

租户出现人身的意外，房东是否有责任，根据以下情况进行判定：

1、如果房产不存在安全隐患，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，房东不承担责任；

2、如果因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。

在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：

1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；

2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；

3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；

4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。

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