被查封房产买卖合同有效,如果房产解封后,买受人可以凭借合同要求卖方继续履行合同;
如果房屋被查封不能及时解封合同目的无法实现的,买方可以追究卖方的违约责任。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
书写的房产买卖合同有效吗
书写的房产买卖合同有效。有效的房产买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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被查封房产的买卖合同是否有效
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房产被法院查封,买卖合同是否还有效
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被法院查封的房屋买卖合同效力
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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被查封房产的买卖合同是否有效辽宁在线咨询 2023-03-04房产存在被查封的障碍,房产不能办理过户,属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力; 即如果买卖双方签订《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示,合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定就是合法有效的合同。
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被查封房产买卖合同是否有效?海南在线咨询 2022-06-14一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的,但解除查封前禁止过户。根据《民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第六百四十六条规定,法律对其他有偿合同有规定的,依照其规定;没有规定的,参照适用买卖合同的有关规定。第六百四十七条规定,当事人约定易货交易,转移标的物的所有权
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查封的房产买卖合同是否有效新疆在线咨询 2022-07-10被查封房产买卖合同有效,如果房产解封后,买受人可以凭借合同要求卖方继续履行合同;如果房屋被查封不能及时解封合同目的无法实现的,买方可以追究卖方的违约责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在
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被查封的房产是否有买卖合同云南在线咨询 2023-07-24被查封房产的买卖合同有效,但解除查封前禁止过户。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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房子被查封了房产买卖合同是否有效西藏在线咨询 2022-08-16经法院查封的房屋涉诉通常分为两种情形,一种是在签订房屋买卖合同前房屋已经被查封,一种是在签订房屋买卖合同后房屋被查封。对于 第一种情形,实践中一般认定房屋买卖合同无效,因为这种情形下的房屋买卖行为属于明知故犯,违反了我国的强制性法律规定(也有观点称合同有效,应当通过解除合同的方式维护权益)。而对于 第二种情形,则房屋买卖合同是有效的,但是如果未经查封申请人同意该房屋的买受人也是无法获得房屋所有权的