解除合同有除斥期间，当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
一、拖欠租金多久会自动解除合同
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
二、法定解除在什么时候可以行使
行使解除权的时间期限分为两种情况：
(一)按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使。法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
比如，如果当事人约定出现某种事由可以在一个月内行使解除权。那么在合同约定的事由发生一个月后，解除权消灭，当事人不能要求解除合同，而必须继续履行。
(二)在对方当事人催告后的合理期限内行使。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方当事人为明确自己义务是否还需要履行；
可以催告享有解除权的当事人行使解除权，享有解除权的当事人超过合理期限不行使解除权的，解除权消灭，合同关系仍然存在，当事人仍要按照合同约定履行义务。
三、合同解释权的行使期限怎么算
《民法典》关于合同的解除权，解除权的行使期限可以双方当事人共同约定，一方不履行的，视为权利自动消灭；如果未约定，当事人知道事由一年内不行使或经催告在合理期限内不行使的，该权利消灭。根据2021年实施的《民法典》第五百六十四条的规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
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重大误解重大误解的合同可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖并造成较大损失的行为。重大误解可以是单方的误解，可以是双方的误解。一、重大误解主要有以下5种（1）对合同性质发生的误解。因为合同的性质往往决定了合同当事人的权利义务，例如将买卖合同误解为赠与合同，势必改变当事人的权利义务，从而违背当事人的初衷，因此，对合同性质发生的误解应属重大误解。（2）对对方当事人的误解。在即时清结或不具有人身性质的合同中，对对方当事人的误解一般不构成影响合同效力的重大误解，因为合同双方的权利义务不会因具体当事人的不同而存在重大改变。但是在以当事人信用为基础的合同中（信托、委托、寄存、信贷），在以某种感情或特殊身份关系为基础的合同中（如赠与、无偿借贷），或者在以当事人的特定技能的合同中（如演出、加工承揽2023-03-07378人看过 -
赔偿约定的违约金后可以申请解除合同。合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院应判决违约方强制履行合同。一、合同违约事实是私下，一年能毁约吗合同签了一天可以毁约，但是守约方有权要求违约方采取其他补救措施或要求赔偿损失。双方在履约过程当中，一方不履行或者是不完全履行合同违约了，那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的金额的，就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的，就按这个方法计算违约金金额。如果违约金约定的过少，不足以弥补守约方的损失的，还要承担继续赔偿守约方损失的责任。如果说合同里面没有约定违约金或者是违约金的计算方式，这个就直接以守约方受到了多大的损失损害，一般包括直接损失和间接损失，均有权让违约方进行赔偿。二、房东提前解除租赁合同违约吗房东提前解除租赁合同是违约，需要承担2023-03-14471人看过 -
撤销权一、解除合同是否存在除斥期间合同解除权受一年除斥期间的限制，期限届满后，解除权消灭，当事人无权再行使解除权。根据《民法典》第一百九十九条规定，法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭。二、民事行为无效受诉讼时效限制吗民事法律行为无效向法院起诉的，诉讼时效一般是三年。但如果是请求停止侵害、排除妨碍、消除危险等情形的，不受诉讼时效限制。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请2023-05-06132人看过 -
不可抗力合同撤销权期限过了可以解除合同。撤销权有效期间经过的，合同生效，如果具备解除条件的，当事人可以解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。一、合同签订后未实际履行该如何处理合同签订后未实际履行的，如果已经构成根本违约的，当事人可以解除合同，并要求违约方承担违约责任。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）2023-03-05394人看过
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合同条款一、解除合同通知书的内容解除合同通知书的内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权，具体内容应包括：1.当事人之间订立合同的事实。2.当事人违约等导致发生合同解除权的事实。3.合同中约定的合同解除权。4.绝对明确的解除合同的意思表示。5.对违约情况追究的权利保留。二、解除合同的法律后果解除合同会产生如下法律后果：1.恢复原状。原物存在的，应当返还原物；原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。2.其他补救措施，包括请求修理、更换，重作、减价支付违约金、赔偿损失的措施。3.赔偿损失，即违约的一方需要承担赔偿损失的违约责任。三、解除合同的方式解除合同的方式有以下几种：1.单方解除单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意，只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。需要注意的是，单方解除受到了法律严格的2023-06-19207人看过 -
不可抗力一、租赁合同解除有哪些内容《民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保2023-05-03499人看过
所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况： （1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 （2）政府行为。这主要... 更多>
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合同解除也要除斥吗辽宁在线咨询 2023-06-03解除合同有除斥期间，当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 -
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什么是解除合同和除斥协议海南在线咨询 2022-11-28除斥期间是指法律规定一种民事实体权利存在的期间。 除斥期的特点： 1、除斥期间一般是不变期间，不因任何事由而中止、中断或者延长。 2、除斥期间消灭的是权利人享有的实体民事权利本身，如追认权、撤销权、解除权等。 3、除斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限，以权利人不行使该实体民事权利作为适用依据。 4、除斥期间是自相应的实体权利成立之时起算。 -
合同解除权除斥一年怎么确定的内蒙古在线咨询 2022-07-10对于解释第十五条第2款后半段规定的一年除斥期间，其起算点解除权发生之日应如何确定有不同理解。之所以会产生这个问题，是因为合同无论是约定解除还是法定解除，只要不是约定或者法定的情况一经发生，合同就当然立即解除(如协议解除)，就会存在合同解除原因产生和解除行为生效之间的时间差。比如，一方当事人迟延履行合同的主要债务，对方就可以催告其履行，并在催告期过后相对方仍未履行时解除合同。那么，这里的解除权发生之 -
新法规中解除合同的除斥期限青海在线咨询 2023-08-21法律上解除合同的除斥期间的规定是：除斥期间有法定除斥期间和约定除斥期间，法定除斥期间由法律直接规定，约定除斥期间允许当事人根据法律自行约定，在法律允许的情况下可由一方向对方单方提出合理期限。
