购买房子税费的计算方法如下：

1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价。

2、交易手续费：2.5元×建筑面积。

3、合同印花税：0.05%×总房价。

4、中介费：1%×总房价。

5、权证印花税：5元。

6、登记费：80元。

7、配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

一、二手房购房费用怎么算

购置二手房的费用算法包括以下几种：

1、二手房房费；

2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：

（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。

（2）按揭合同工本费380元／套。

（3）商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。

3、买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

（2）交易费：3元／平方米

（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内

（4）测绘费：按各区具体规定

4、卖房人应缴纳税费：

（1）交易费：3元／平方米

（2）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

（3）营业税：差价＊5．5％（房产证未满2年的）

5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1％－3％的中介费

二、农村的房屋买卖过户费怎么算

买家：

契税：契税＝房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3％；

面积在90平米以下（首套房），税率为1％

面积在90－144平米之间（首套房），税率为1．5％

交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米

房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

贷款抵押登记费：80元／套。

卖家：

交易服务费：3元／平米

营业税：房屋总价×5．6％（超2年免征）

个人所得税：房屋总价×1％

注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。