关于房屋租赁合同纠纷的解释-法师兄

关于房屋租赁合同纠纷的解释

来源：互联网时间： 2023-04-14 02:20:08 154 人看过

一、关于房屋租赁合同纠纷的解释

关于房屋租赁合同纠纷的解释是：

1.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

2.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

二、房屋租赁合同纠纷应该怎么处理

房屋租赁合同纠纷，承租人应该与出租人协商处理，也可以请求居委会调解。除此以外，当事人也可以选择到人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。如果房屋租赁合同约定了有效的仲裁条款，则应通过仲裁的方式解决纠纷。

根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

三、房屋租赁合同纠纷需要提供哪些证据

1.民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。

2.证明当事人主体适格的材料。

3.证明房屋租赁合同关系成立的证据。

4.证明房屋租赁合同履行情况的证据。

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