小区的地下人防工程开发商能出售吗-法师兄

小区的地下人防工程开发商能出售吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 08:14:51 454 人看过

小区的地下人防工程开发商不能出售。小区的地下人防工程由开发商在建设小区时建造，通常属于公共设施，开发商没有权力直接出售地下人防工程。地下人防工程的目的是为提供居民在紧急情况下的安全避难所，而非可交易的资产。

《中华人民共和国人民防空法》第二条

人民防空是国防的组成部分。国家根据国防需要，动员和组织群众采取防护措施，防范和减轻空袭危害。

人民防空实行长期准备、重点建设、平战结合的方针，贯彻与经济建设协调发展、与城市建设相结合的原则。

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一、开发商销售人防车位什么部门能管根据法律的相关的规定，民防部门可以依据《物业管理条例》予以开发商相应处罚。因此民防部门是主要的管理机关。城市新建民用建筑修建的防空地下室，应按照设计文件实地进行标注，任何单位和个人不得出售。物业管理区域内依法配件的人民防空工程，平时用作停车位的应向全体业主开放，不得将停车位出售、附赠。所以开发商向业主转让人防车位使用权属于违规行为.二、什么是人防车位人防工程里的车位均为人防车位。独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。所以此类车位无法出售，不能取得产权，但是可以租赁，期限不得超过20年。而产权车位，一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。三、人防车

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一、人防工程人民防空工程也叫人防工事，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施;是坚持城镇战斗，长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障。二、地下车位与人防工程的区别要比较地下车位与人防工程的区别，主要是比较地下车位与人防工程里的停车位的区别。所谓专用地下车位，是指经规划部门批准建设的，按住宅比例配建的非人防地下车位，它不属于小区公建配套设施，且未纳入商品房销售公共分摊面积。专用地下车位有采光井与通风道，有全方位的照明和监控设备，车位划线有序停放，超宽的行车道与转弯半径，科学的排水系统，确保车辆不会受损。专用地下车位可以办理产权，目前周边城市，如：合肥、芜湖等地已经可以办理车位产权，蚌埠市有关产权登记办证实施办法、操作程序正在研究制定中。人

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