房租没到期转租退押金吗-法师兄

房租没到期转租退押金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 17:25:04 108 人看过

一、房租没到期转租退押金吗

房租没到期转租退押金，但是房子转租需要经过出租人的同意，如果出租人不同意则是不能进行转租的。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、房屋租赁到期不想续租怎么办

房屋租赁合同到期的，如果承租人不想续租的，可以与出租人解除租赁合同，归还租赁的房屋。

《中华人民共和国民法典》

第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：

1.债务已经履行；

2.债务相互抵销；

3.债务人依法将标的物提存；

4.债权人免除债务；

5.债权债务同归于一人；

6.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

三、租房到期房东不退押金怎么办

租房到期房东不退押金时，可以与房东进行协商或者直接提起民事诉讼。一般租房合同中会包含押金退还的条款，房东拒绝履行合同义务，构成违约，可以要求其承担违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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