国家划拔土地能继承吗
来源:互联网 时间: 2023-03-01 19:11:27 139 人看过

国家划拨的土地的继承需要条件。取得了土地使用权的国有划拨的土地,可以继承。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定:划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。

第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

第四十八条依照本条例的规定取得土地使用权的个人,其土地使用权可以继承。

根据以上法律条文我们知道,只有已经依法取得土地使用权的划拨的国有土地,个人可以继承。

一、怎么申请国有土地划拨

1、申请。申请人根据《划拨用地目录》,符合该目录的建设用地项目都可以办理。先由建设单位向有关部门提出申请。

2、审查。受理材料后,先进行初审,材料齐全无误后提交局会审会研究,通过后提交市政府常务会,常务会通过后行文报市政府审批。

3、缴费。如果占用新增建设用地,需缴纳划拨土地成本(征地补偿费、新增建设用地有偿使用费、养老保险),单独选址的项目,划拨土地成本中不需缴纳新增建设用地有偿使用费,然后还需缴纳土地管理费、耕地开垦费、耕地占用税;如果占用存量建设用地,不需要缴纳任何费用。

4、划拨决定。税费缴纳齐全后,提供规划、立项、环评材料并签订《划拨决定书》,就办好了。

二、土地划拨申请需要的材料

提供的材料有用地申请、省政府批次批复文件、批次勘测定界图或存量土地权属证明文件、市政府征地补偿安置方案批复及征地补偿安置方案、营业执照、组织机构代码证、单位法人证书(须年检)、法人代表身份证复印件、预审意见、建设用地呈报说明书,还有规划许可证、拨地定桩图、规划设计条件、立项文件、环评,属于违法占地的附违法用地检查、土地行政处罚决定书、罚没款收据,以及实地踏勘审核表、征地补偿到位证明、勘测定界图(绘图员、地籍审核人员签字)、平面布置图。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 05:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多建设用地相关文章
  • 土地证上土地使用类型划拔是
    1、内涵:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。2、年限:以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家所有,但应根据实际情况给予适当补偿。3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形:根据《城市房地产管理法》第二十四条的规
    2023-04-16
    61人看过
  • 买划拔土地二手房能用公积金贷款吗
    供款人申请条件1、信用良好,且公积金缴纳一年以上2、买卖双方达成一致,并签订二手房买卖合同。3、年龄在18-60岁,在重庆市公积金中心交存公积金的中国公民,(港澳台及外籍人士暂不能在重庆办理个人住房按揭贷款),并持有有效身份证件;4、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力;5、有所购住房全部价款30以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;6、有银行认可的资产作为抵押(指你需要购买的物业)。7、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;8、银行规定的其他条件。1、双方准备证件资料:2、评估并出俱正式评估报告(评估公司出俱)3、买卖双方提供资料及评估报告到公积金中心,由公积金中心出具相关合同4、买卖双方提供原件在公积金中心进行面签,同时办理银行卡及办理冻结首付款手续,公积金中心审批和银行审批。5、以上工作顺利通过后,办理房屋过户、抵押登记手续。6、程序完善后,将房产
    2023-02-18
    186人看过
  • 划拔土地的所有权归谁
    一、划拔土地的所有权归谁土地所有权属于国家和农民集体。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市土地所有权归国家所有,集体土地所有权归集体所有,单位与个人不具有所有权。法律依据《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡镇农民集体所有的,由乡镇农村集体经济组织经营、管理。二、划拨土地使用权主体是谁划拨土地使用权主体是县级以上人民政府。《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地
    2023-05-06
    312人看过
  • 国有划拔宅基地可以买卖吗
    依据我国土地管理法的规定,宅基地是农村集体土地,集体土地的的所有权是不能买卖的,使用权也不能出让,但符合总体规划,土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。申请农村宅基地的条件1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经
    2023-06-15
    316人看过
  • 国家干部子女可继承农村土地吗
    国家干部的子女只要有农村户籍的,就可以合法地继承农村土地的使用权,但农村土地的所有权是不能继承的,个人是不能拥有土地所有权的。《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村土地儿女有继承权吗农村土地儿女没有继承权,我国实行土地的社会公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。农村土地属于农民集体所有,不是个人财产,是不能继承的。责任田是集体分给农户承包的。承包人去世,责任田尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。法律依据:《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以
    2023-05-09
    140人看过
  • 划拨土地房产继承交税吗
    一、划拨土地房产继承交税吗?国有划拨土地的房产继承,不需要缴纳契税。房产继承过户的流程是:1、办理被继承人的死亡证明。2、准备好被继承人的死亡证明,房产证,继承权证明,继承人的身份证到房管局办理过户。二、没有遗嘱哪些人有权利继承遗产房?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人
    2023-06-18
    212人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 土地是划拨的能继承吗?
      宁夏在线咨询 2022-10-26
      土地是划拨的集资房也是可以继承的。但只能自用或出租,如果想上市交易,就要补缴土地出让金
    • 划拔地房产能继承吗具体依据是什么
      内蒙古在线咨询 2022-06-11
      取得了土地使用权的国有划拨的土地,可以继承。 1·《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条,划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。 2·《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土
    • 划拔地房产继承怎么办理
      吉林省在线咨询 2022-11-10
      取得了土地使用权的国有划拨的土地,可以继承。 1·《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条,划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。 2·《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土
    • 省划拔土地规定
      陕西在线咨询 2023-02-21
      划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 相关法律规定了划拨土地的定义,规定了划拨土地使用权的取得途径。 《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:"土地使用权划拨,是
    • 国家放弃承包土地国家能补偿吗
      四川在线咨询 2022-05-31
      国家对自愿放弃承包土地的农民有没有征地补偿,国家对自愿放弃承包土地的农民如果已经作出了经济补偿,并且放弃土地的农民移居到城市的,是没有征地补偿款的。 《土地管理法》 第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。