租户原因不租房子中介费退吗-法师兄

租户原因不租房子中介费退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 16:02:00 311 人看过

作为一个热心的中介人，我需要明确指出，假如房东和承租人在租赁协议期间违约，中介费用是无法进行退还的。

根据我们签订的相关法律文件——也就是我们所谓的中介服务合同——中明确规定了中介人应尽到的主要职责。

因此当一方出现违约行为时，这一部分责任就应该由租借房屋的客户来承担，而不是由我们中介公司来背负。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
临沂租房中介费不退合理吗

一、临沂租房中介费不退合理吗不合理。出现以下情况，可以要求退还中介费：1、中介存在违约行为，合同明确约定违约需退还中介费；2、中介未促成交易。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、买卖二手房中介费怎么收买卖二手房中介费的收法是：房屋成交价格的1％至2％，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介

2024-03-11

125人看过
合同成立
房子租了没住中介费可以退吗

房子租了没住中介费不可以退。因为中介方已经按照中介服务合同的约定履行了自己的合同义务，为当事人提供了信息来源和订立合同的机会。当事人与房屋出租人已经达成了租赁合同，中介人促成合同成功订立的，当事人应当向其支付报酬。找中介买房子中介费多少找中介买房子中介费一般是房屋成交价格的1％至2％。《民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约

2023-07-27

204人看过
仲裁机构
房东违约不租了中介费能退吗

一、房东违约不租了中介费能退吗房东违约不租了中介费不能退。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，一般情况下中介费是由违约方承担。房东毁约的，承租人可以要求房东承担违约责任。但是在承租人与中介公司签订的中介合同中，中介公司是守约方，因此中介费不能退。同时房东违约，中介公司也可以要求房东赔偿。我国现行《民法典》规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但如果双方当事人事先有约定或双方协商一致的，中介人可以请求委托人支付其在中介活动支出的必要费用。二、合同租房房东违约怎么办合同租房房东违约的，应当承担违约责任。《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：1.继续履行，又称强制履行;2.采取补救措施;3.赔偿损失;4.定金责任;5.违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是

2023-06-05

475人看过
法律综合知识
租的房子甲醛超标中介费能退吗

租的房子甲醛超标中介费一般不能退，租赁双方与中介另有约定的除外。租赁合同成立后中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬，但因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致一方违约的，中介费应予退还。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-04-22

310人看过

退房
找中介租房子退房找谁

1.退房不需要通过中介，交房前检查过房屋设施没有问题就行了。2.如有纠纷，中介不会管，而且也管不了。双方协商解决，协商不成，按房屋租赁合同上的条款，可以向当地法院起诉。一、找中介租房需要注意哪些细节问题1、搜索寻找在房源网上，按你的需要寻找合适的房源;2、了解详情找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。3、约定看房对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看;4、现场看房按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察;5、细节洽商在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决;6、签约成交一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方

2023-03-03

303人看过
法律综合知识
租完房子后悔了中介费可不可以退

一、租完房子后悔了中介费可不可以退租完房子后悔了中介费是不可不可以退的，因为中介一旦促成合同成立就需要收取中介费。《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不可不可以确定的，根据中介人的劳务合理确定。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不可不可以确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、房子收房后还可不可以退房一般来说，收房后发现有以下情况的，可不可以要求退房：1、房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不可不可以交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核

2024-02-03

396人看过
律师事务所
房主变卦不租房中介费该不该退？

本报讯（记者陆先念、许露露）“我这笔房屋中介费还能拿回来吗？”最近，市民李先生向本报咨询，前段时间他通过房屋中介看中了一套房子。跟房东谈妥租金后，李先生交了200元定金给房东，随后又交了250元中介费给中介公司。但两天后房东却变卦不租了。李先生于是要求中介公司退还250元的中介费。但中介公司却以违约的是房主而非中介公司为由拒绝退还。对此，李先生表示，自己自始至终都没有签租赁合同，所以并不能算租房成功，租房失败也不是他的原因，所以中介公司没理由不退还他预付的中介费。但因时间和经济的关系，他又不想诉诸法律去拿回区区200多元。律师：除非有约定否则当退广东中亿律师事务所的章鹏律师表示，这起纠纷最关键的是李先生有没有跟中介公司签订看房合同，合同上有没有对中介费进行特殊约定？如有约定说，客户交了租房定金，中介公司便算完成任务的话，那李先生的中介费便不能再要回来。如合同没有如此约定，那么，不管客户有没

2023-06-10

238人看过
法律综合知识
租户到期不交房租能起诉中介吗

在这种特殊的状况下，中介机构显然未能履行其应尽的职责和义务，由于向客户提供了不准确、不真实的中介服务，因此存在着明显的过失行为，理应对此承担主要的法律责任。然而，具体的责任划分还需要依据双方所签署的相关合同条款进行明确规定。若中介机构故意隐瞒了关键性的事实或者提供了虚假的信息，例如明明知道出售方并非是产权所有者本人，亦非合法的代理人，却仍然将其推荐给购买者，由此导致购买者遭受经济上的损失，那么中介机构便必须承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2024-05-10

105人看过

法律综合知识
租房一方解约能退中介费吗

律师解答：不退。不退。委托房屋中介租房子的时候，如果已经签订买卖合同，买方违约的情况下，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。《民法典》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

2024-04-15

338人看过
继续履行
租房合同未履行中介费退吗

租房合同未履行中介费不退，中介促成租房合同履行的，双方应当按照约定支付中介费，双方没有履行租房合同的，需要按照合同约定承担各自的责任，租房合同没到期违约了需要承担违约责任。一、租房合同未履行中介费退吗租房合同未履行中介费不退，房屋租赁合同违约如果促成合同成立的并不会退中介费。法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。二、租房合同没到期违约了怎么办租房合同没到期违约了。另一方当事人可以要求继续履行或者解除合同并按照合同约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七

2023-06-04

262人看过
合同成立
中介费能否退回，若租房不合适？

租房不合适，中介费当事人可以要求退还。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票，房屋中介费的收取没有成文规定。中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。北京租房的中介费租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。目前北京的租房中介费规定是以一个月的租金作为中介费，一般是由房东和租房人共同承担。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定

2023-07-03

271人看过
收房
租房收房东中介费吗

在2000年以前，房屋出租的中介费是单向收费的，即只向承租方收费。在2000年以后，变为双向收费，向出租户与承租户各收一半。目前市场的行情是中介对房东和租客的中介费是各收房屋租金费用的35％。如果你的房屋租金价格比较贵的话，那么你需要支付的中介费用也会较高。房屋租金如果较高的话，中介费用可以和中介协商处理。不过如果你不想支付中介费的话，可以直接找到房东。现在中介都不会将房东的信息轻易透露出来，所以要想直接找到房东难度不小。一、租房纠纷找哪个部门解决如果出现了房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。（一）租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。（二）租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。（三）租

2023-02-19

350人看过

法律综合知识
租客提前退租中介费谁赔

根据与房东所签订的相关法律文件约定，若房东违反了此份合同的各项条款内容，您有权依法主张其应负的违约赔偿责任；同样地，涉及到的中介费用也须遵照协议中的约定执行，并无任何其他附加条件或不明之处需要进一步商榷。如双方对于任何议题无法达成共识，您还可选择通过诉讼途径以维护自身合法权益。在整个过程中，中介公司向您提供的是居间服务这一性质的服务范畴，也就是说，他们作为中间角色为您促成签署房屋租约，一旦物业租赁合约得以签署后，中介公司的职责就已履行完毕，基于先前约定扣除的中介费用自然不可退还、更改。另一方面，如果因为房东的原因导致合约提早结束，按现行规定来看可能已经构成了违约行为，因此，您可以根据实际情况向房东索要相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委

2024-05-07

268人看过
承诺
租房中介看房要钱吗,租房中介看房费与中介费的区别是什么

通过中介租房使得租房过程变的更加便捷，但是有很多的人却对中介不了解。租房中介看房要钱吗?中介的费用怎么收取?如果没有租成功会不会收费?这些都是租客最关心的问题，很多人对租房中介看房费和中介费望而却步。其实现在很多正规中介已经不再收取看房费了，租房中介费也是在成交之后才付。【租房中介看房要钱吗?】很多租客都比较关心租房中介看房要钱吗这个问题。其实租房中介看房费实际上是中介公司提供带看服务的费用，因此又被称为带看费或者信息服务费。目前很多正规中介公司已经取消了租房看房费用，而是在租房成交以后收取半月的租金作为服务费用。只有一小部分中介和小城市的中介公司会以看房费、信息费的名义收取。看房费一般以两种方式收取：一、按照看房次数或者提供的租房信息数收取，如每次看房收取50元费用，二、承诺带看直到满意为止但须缴纳一定数额的费用，比如缴纳200元一直带看到满意为止。收费标准不一造成了市场混乱，也给租客带

2023-05-05

141人看过