房产五证和大红本的关系
五证是指:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,有了这两个证,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。补充说明“二书”:两书是开发商在竣工验收合格时,通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书,一个是住宅使用说明书。大红本,也就是房产证,全称是:中华人民共和国房屋所有权证。有了五证两书,才是正规的开发商,才能办理大红本。这是因果的关系。
注意事项
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据天津市商品房交易的相关法规规定开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售协议》。[2]在此提醒一下购房者签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内提防开发商“偷梁换柱”。购房者在交房“二书”、“一表”是在工程竣工以后才能出具的购房时一般开发商只能提供“五证”时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书"、"一表"这是法律对销售方的基本要求。"五证"是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。"二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。"一表"是指《竣工验收备案表》。
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户口本和房产证有关系吗青海在线咨询 2022-02-04二者没有必然的关系,有了房产证可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法
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房产证绿本和红本有什么区别呢?江西在线咨询 2023-04-271、红色的房产证则是商品房的房产证,而绿色的房产证则是针对经济适用房、福利房等相关房屋的房产证。 2、具体商品房拥有者可以随意的处置房屋的情况,而绿色房产证的很多使用权限则是受到限制的。 3、房产证在颜色方面不同和房子的性质有直接的关系。
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